Conakryweg 2-B 1047 HS Amsterdam

Amsterdam Park III is een modern logistiek complex met hoogwaardige specificaties bestaande uit vier individuele units van ca. 4.000 m² warehouse. Per 1 maart 2025 komt unit D beschikbaar voor verhuur en de aansluitende unit B per 1 september 2025.
Het logistieke complex heeft een aantal unieke kenmerken waaronder de volledige scheiding van vrachtwagens, auto’s en voetgangers en de toepassing van energie efficiënte technieken. Op het dak zorgen 140 zonnepanelen voor elektraopwekking die volledig ten gunste van de huurder komt.

Locatie:
Gelegen op bedrijventerrein Atlaspark in het havengebied van Amsterdam zijn multimodale connecties via water, spoor, weg en lucht eenvoudig te benutten. Atlaspark is gedurende het afgelopen decennium gebouwd en kenmerkt zich als hoogwaardig logistiek bedrijventerrein.

Oppervlakte:
Beschikbaar voor verhuur zijn units B en D bestaande uit:
Unit B:
- Bedrijfsruimte: ca. 3.830 m²
- Mezzanine: ca. 490 m²
- Kantoor: ca. 231 m²
- Parkeerplaatsen 15

Unit D:
- Bedrijfsruimte: ca. 4.346 m²
- Mezzanine: ca. 565 m²
- Kantoor: ca. 232 m²
- Parkeerplaatsen 16

Overig:
- Buitenterrein verhard (optioneel): Ca. 3.000 m²
* Metrages in verhuurbaar vloeroppervlak (v.v.o.)

Beschikbaarheid
Unit B – 1 september 2025
Unit D – 1 maart 2025

Huurprijs
Unit B - EUR 358.500, -- per jaar
Unit D - EUR 402.750, -- per jaar

Bedrijfsruimte: EUR 80,-- per m² per jaar
Mezzanine: EUR 35,-- per m² per jaar
Kantoorruimte: EUR 135,-- per m² per jaar
Optioneel verhard buitenterrein tegen meerprijs van EUR 25,- per m² per jaar.

Opleverniveau:
De unit(s) worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfruimte:
Unit B
- 6 loading docks, één loading dock per 650 m2 warehouse;
- 1 elektrische deur op maaiveldniveau, voorzijde (4 x 4,5 meter).
- 3 elektrische deuren op maaiveldniveau, achterzijde (4 x 4,5 meter).
Unit D
- 5 loading docks, één loading dock per 850 m2 warehouse;
- 1 elektrische deur op maaiveldniveau (4 x 4,5 meter).

Bedrijfsruimte algemeen:
- Vrije hoogte 12,20 meter;
- Kolomoverspanning van 23 meter, geoptimaliseerd voor smalle en brede gangpaden;
- Maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m², met een maximale puntbelasting van 80 kN;
- Vlakheid van de vloer volgens DIN 18202 Tabel 3, Zeile 4;
- ESFR-sprinkler systeem, gecertificeerd volgens FM Global-normen;
- Brandslanghaspels, brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- LED-verlichting uitgerust met dynamische aan / uit-functie, geactiveerd door bewegingsmelders, die 200 lux leveren op 1 meter boven vloerniveau;
- Laadperron voor heftrucks.

Kantoor:
- Warmtepomp VRF-koelsysteem;
- Energie-efficiënt warmteterugwinningssysteem;
- LED-lampen met een gemiddelde lichtintensiteit van 500 lux op bureauhoogte;
- Keramische tegels in entree, receptie en sanitaire ruimtes;
- Toiletvoorzieningen op elke verdieping;
- Brandslanghaspels, brandmeld- en ontruimingsinstallatie.

Mezzanine:
- Maximale vloerbelasting van 500kg/m²;
- Doorschijnende panelen voor natuurlijk licht;
- Stalen trappen en balustrade;
- Diepte van 12 meter.

Exterieur:
- Volledige scheiding van vrachtwagens en personenauto’s;
- Laadruimte met een diepte van 35 meter;
- Zware bestrating in het manoeuvreergebied van vrachtwagens;
- Oppervlakken van gewapend beton voor de loading docks;
- 2 meter hoge omheining;
- Elektrisch bedienbare toegangspoorten;
- Beveiligde fietsenstalling;
- PV (zonne)panelen op het dak.

Huurtermijn:
Minimaal 5 jaar.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015 aangevuld door verhuurder.