Heining 171 1047 AE Amsterdam

Laat u verrassen door dit unieke, moderne en veelzijdige zelfvoorzienende bedrijfspand mét grootverbruikersaansluiting.

Deze eigentijdse en energiezuinige locatie biedt een unieke kans voor investeerders of ondernemers die een bedrijf over willen nemen.

Kernwaarden:
- Zonnepanelen: Geniet van groene energie en verlaag uw ecologische voetafdruk.
- Zelfvoorzienend: Dit pand is ontworpen met een focus op efficiëntie en minimalisme.
- Stroomvoorziening: Dit pand beschikt over een grootverbruikersaansluiting van 3x80A
- Goed geïsoleerd: Optimale comfort en energiebesparing gegarandeerd.
- Goed bereikbaar: Strategisch gelegen voor een vlotte bereikbaarheid voor zowel medewerkers als klanten.
- Nieuw gebouwd in 2016: Een modern pand dat voldoet aan de hedendaagse standaarden.
- Vloerverwarming in het gehele pand: Comfortabele werkomgeving, het hele jaar door.
- Verdeeld in 3 bedrijfsruimtes: Flexibiliteit voor verschillende zakelijke behoeften.
- Met kantoren en toiletten: compleet uitgerust voor uw bedrijfsactiviteiten.
- Relatief veel werkplaats in verhouding tot kantoorruimte/verdieping.
- 2 eigen opritten: handige toegang tot het terrein voor uw voertuigen en leveringen.
- Westelijk Havengebied: Een dynamische locatie die deel uitmaakt van een bloeiend industriegebied.
- Uitzicht op Natuurgebied Spaarnwoude: Geniet van de rust en de natuurlijke omgeving.
- Alarmsysteem: Het gehele pand is uitgerust met een nieuw alarmsysteem verdeeld in 3 zones en verbonden aan meldkamer.
- Vrijstaand op ruim kavel: ruimte voor groei en ontwikkeling

Het pand is momenteel opgedeeld in 3 bedrijfsruimtes, 2 van
187,5 m2 en 1 van 375 m2 elk met hun eigen overhead - en loopdeuren.
- Eén gedeelte van 187,5 m2 is op korte termijn beschikbaar.

De twee andere delen zijn verhuurd:
- Het tweede gedeelte van 187,5 m2 is verhuurd en in gebruik als productiekeuken. Dit huurcontract loopt tot 02/2026. De huurprijs bedraagt € 144,- per m2.

- Het grootse deel van de loods (375 m2) is verhuurd als werkplaats voor een meubelmakerij. Deze meubelmakerij staat te koop. Het gaat om een meubelatelier met een showroom in de binnenstad van Amsterdam en de productie op deze locatie. Jaaromzet ca € 600.000,-