Hoofddorpweg 21-1 1059 CT Amsterdam

Deze prachtige winkelruimte is gelegen aan de Hoofddorpweg 19-21, in de zeer gewilde Hoofddorppleinbuurt, een levendige woonbuurt met veel jonge gezinnen en expats.

De Hoofddorpweg, gelegen tussen de Zeilstraat en het Hoofddorpplein, bevindt zich in het hart van de deze buurt.
De straat heeft een diversiteit aan speciaalzaken, zoals een gerenommeerde fietsenzaak, een lingeriewinkel, een kinderconceptstore en Ekoplaza.
De weg is ook een aanvoerroute vanuit Nieuw West en de A10 naar de binnenstad.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de Hoofddorpweg in Amsterdam is uitstekend, zowel met eigen als het openbaar vervoer.
Met de auto is de Hoofddorpweg goed bereikbaar vanaf verschillende belangrijke verkeersaders, zoals de A10 ringweg van Amsterdam, afslag S106 of S107.
Per openbaar vervoer:
Voor reizigers met het openbaar vervoer is de Hoofddorpweg ook goed bereikbaar. Met tram 2 van en naar centraal of met bus 15 van en naar Station Sloterdijk.

Oppervlakte
De winkel heeft een oppervlakte van ca 160 m2, verdeeld over twee panden met een ruime doorgang die de twee ruimten verbind.
Beide winkelruimtes zijn even groot, de linker ruimte heeft ook nog een uitbouw van 30m2, de rechter ruimte heeft een keuken en toilet. Er zijn openslaande deuren naar de binnentuin.
Er zijn twee kleine opslagruimtes in de trapkasten aan weerszijden en een kleine opslagmogelijkheid aan het eind van de uitbouw.

Parkeren
Er is ruime parkeermogelijkheid op de openbare weg en direct voor de deur van de winkel, van 10- 16 uur.

Frontbreedte winkelruimte
De winkel heeft een totale frontbreedte van ca. 900 cm.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het basis opleveringsniveau van de winkelruimte betreft een volledig casco winkelruimte.

Eventuele voorzieningen zullen door de huurder zelf moeten worden geplaatst. Deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde.
Onderhouds- / vervangingskosten en risico’s voor deze voorzieningen zijn voor rekening van de huurder. Het plaatsen/aanbrengen van voorziening dient in overleg te gaan met de verhuurder.

Onderhoud, herstel, en vervanging van voorzieningen
Al het onderhoud, herstel, vervanging en vernieuwing van de door huurder aangebrachte voorzieningen zijn voor rekening en risico van de huurder.

Huurcondities:

Huurprijs
Winkelruimte: € 4.000,- per maand te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
In overleg.
5+5 jaar met telkens een verleningsperiode van vijf jaar.

Waarborgsom/Bankgarantie
Drie maanden huur te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurbetaling
Per maand vooruit te betalen.

Contracten nutsbedrijven
Huurder sluit zelf contracten af bij de nutsbedrijven op de dag van ingang van de huur.

Bestemmingsplan
De bedrijfs-/ winkelruimte maakt deel uit van het bestemmingsplan: ‘’Hoofddorpplein- en Schinkelbuurt''.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistieken (CBS).

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Btw-plicht
De huur betreft een btw-verplichte huur.

Aanvaarding huur
Per direct / In overleg met de huidige en vertrekkende huurder.

Plattegronden en metrages
De plattegronden en metrages zijn niet volgens de NEN 2580 ingemeten.
Aan de plattegronden en metrages kunnen geen enkele rechten ontleent worden.

Voorbehoud Goedkeuring en Gunning door eigenaar
Deze aanbieding wordt gedaan onder nadrukkelijke voorwaarde goedkeuring/gunning van de eigenaar van het pand. De zittende huurder wenst de huur voortijdig te beëindigen, contract overname of het sluiten van een geheel nieuwe overeenkomst heeft dus nadrukkelijk goedkeuring van de eigenaar nodig. Een nieuwe huurder zal getoetst worden op zijn solvabiliteit en geschiktheid, daarnaast kan de eigenaar goedkeuring voorbehouden op basis van branche geschiktheid.