Dukdalfweg 44 1041 BE Amsterdam

Kerngegevens:
Te huur bedrijfsunit van totaal circa 316 m² als volgt verdeeld:
circa 200 m² bedrijfsruimte op de begane grond en
circa 116 m² kantoorruimte op de verdieping.
Tevens een houten entresolvloer van circa 35 m² als extra ruimte.

Object:
Moderne bedrijfsunit gelegen in een bedrijfsverzamelgebouw gesitueerd aan de Dukdalfweg te Amsterdam. Gelegen op het industrieterrein 'Zaansepoort' nabij het Noordzeekanaal en de pont naar Zaandam. Energielabel A+.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, door de ligging nabij de ring A10 (afslag S 101). Via de Nieuwe Hemweg is de (binnen)stad van Amsterdam snel en eenvoudig te bereiken.

Vloeroppervlak:
Een bedrijfsunit van totaal circa 316* m2, verdeeld over:
- circa 200m² op de begane grond, waarvan circa 150 m2 bedrijfsruimte en circa 50 m² kantine, entree en toiletruimte,
- circa 116 m² kantoorruimte op de verdieping en
- *pm: circa 35 m² houten entresolvloer in de bedrijfsruimte met een vaste trap.

Parkeren:
Twee eigen parkeerplaatsen voor de deur en vrij langs de openbare weg.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- handbediende overheaddeur (4,23m hoog x 3,48m breed)
- betonvloer
- elektra van 3 x 25A
- vrije hoogte 6,20 meter (2,75 tot 3,10 meter onder de entresolvloeren)
- verwarming middels heater
- TL verlichting
- ruime entree en gangzone
- kantineruimte voorzien van keuken en inbouwapparatuur
- toilet, douche met voorportaal voorzien van wastafel en urinoir
- verwarming middels radiatoren
- oplaadpunt elektrische auto aan de gevel
- plafonds met verlichting en airconditioning
- houten entresolvloer met vaste trap
Verdieping:
- pantry
- vloerbedekking en houtenvloer delen afwerking
- aparte ruime spreekkamer
- ruime serverruimte met patchkast annex archiefruimte
- deurbelinstallatie

Aanvangshuurprijs:
€ 36.000,- per jaar (€ 3.000,- per maand) te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
p.m.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlenging van telkens 5 jaar, doch kortere termijnen bespreekbaar, rekening houdend met een opzegtermijn van 12 maanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bankgarantie:
Ter grootte van minimaal 3 maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en de wettelijke verschuldigde BTW.

Huurcontract:
ROZ-huurcontract.

Aanvaarding:
Per direct.

Bijzonderheden:
Voor de verhuur is toestemming nodig van de Haven Amsterdam.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.