Bolstoen 12-B 1046 AT Amsterdam

Kerngegevens:
Enkele moderne nieuwbouw units te huur
Per unit totaal circa 132 m², verdeeld over:
- 66 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- 66 m² bedrijfs-/kantoorruimte op de verdieping
met overheaddeur of schuifpui
energiezuinig

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, door de ligging nabij de A5 en de Haarlemmerweg (N200).
Vanaf het NS-station Sloterdijk, dat met de bus (nummer 231) eenvoudig te bereiken is door de halte op loopafstand, zijn goede openbaar vervoerverbindingen beschikbaar.

Object:
Layers Amsterdam is gerealiseerd aan de Bolstoen 12 op bedrijventerrein Sloterdijk III en bestaat uit totaal 20 bedrijfsunits. Momenteel zijn de navolgende units te huur:
Bolstoen 12B groot 66 + 66 = 132 m² BVO
Bolstoen 12F groot 66 + 66 = 132 m² BVO
Bolstoen 12N groot 66 + 66 = 132 m² BVO
Bolstoen 12R groot 66 + 66 = 132 m² BVO

Parkeren:
Bij een bedrijfsunit hoort 1 eigen parkeerplaats.
Vanaf juni 2025 geldt er in de avond/nacht betaald parkeren van 19.00 uur tot 06.00 uur.

Opleveringsniveau:
De units worden in de huidige staat aangeboden en zijn onder meer voorzien van:
- overheaddeur elektrisch bedienbaar (Bolstoen 12B, 12F en 12N)
- aluminium harmonicadeuren voorzien van glas (Bolstoen 12R)
- eigen warmtepompinstallatie met vloerverwarming op beide verdiepingen
- raamkozijnen aluminium voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters
- toiletruimte inclusief sanitair en tegelwerk en mechanische ventilatie
- pantry
- houten trap
- basisverlichting
- begane grondvloer beton monoliet (glad) 1.000 kg/m²
- verdiepingsvloer kanaalplaatvloer afwerklaag: beton monoliet 400 kg/m²
- meterkast voorzien van invoer elektra/water/internet.
Het opleveringsniveau verschilt per unit, wij hebben foto's van verschillende units genomen.

Aanvangshuurprijs:
Bolstoen 12f, 12n of 12r: € 22.500,- per jaar (€ 1.875,- per maand) te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Bolstoen 12b: € 24.500,- per jaar (€ 2.041,67 per maand) te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 720,- per jaar (€ 60,-- per maand) exclusief BTW.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlenging van telkens 5 jaar, kortere termijnen bespreekbaar.
Rekening houdend met een opzegtermijn van 6 maanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bankgarantie:
Ter grootte van minimaal 3 maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en de wettelijke verschuldigde BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Aanvullende informatie:
GA Makelaars uw bedrijfsmakelaar voor Groot Amsterdam
t 020-420 3200
e