Entrepotdok 66-67 1018 AD Amsterdam

HET GEBOUW
Toekomst en verleden komen samen in deze unieke bedrijfsruimten voormalig pakhuis Tilburg en Stavoren, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping aan het prachtige Entrepotdok in hartje Amsterdam, met zicht op het water en Artis.

Het betreft hier vier (gekoppelde) appartementsrechten gelegen op de begane grond en eerste verdieping van circa 950 m² B.V.O. De ruimte kenmerkt zich door een creatieve uitstraling met houten balken in het zicht. Het entrepotdok is een gracht met 84 pakhuizen, gelegen tussen het Scheepvaarthuis en Artis, werd in verschillende fasen gebouw tussen 1708 en 1829. Aan het entrepotdok staat het grootste bewoonde pakhuizencomplex van Amsterdam. Deze pakhuizen zijn in de jaren ’80 van de vorige eeuw geheel gerenoveerd onder leiding van architectenbureau J. van Stigt en geschikt gemaakt voor wonen en werken. Daarmee is een zeer gewild stuk Amsterdam ontstaan, waar sindsdien nauwelijks leegstand te vinden is. De sfeervolle locatie en de robuuste, historische gebouwen maken het een unieke plek om te werken. Bovendien is het bruisende centrum van Amsterdam op een steenworp afstand te bereiken.

Door de hoekligging, en de entree in de onder doorgang, heeft het gebouw aan drie zijden daglicht wat een erg aangenaam werkklimaat heeft. Het object is op dit moment ingedeeld in grote ruimten waar meerdere, flexibele werkplekken mogelijk zijn. Het object bestaat nu uit 14 losse kamers, grote kantine en een keuken. Daarnaast beschikt het object over 2 serverruimten die beide dag en nacht gekoeld kunnen worden. Verder is er een aparte receptieruimte en zijn er twee opslagruimten. Door de kolom loze overspanning leent het object zich ook voor om veel grote open ruimten te creëren.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Voor verhuur is thans circa 950 m² BVO beschikbaar, gelegen op de begane grond en eerste verdieping met een eigen entree.

AANVANGHUURPRIJS
€ 275.000,00 per jaar, te vermeerderen met servicekosten.

HUURINGANGSDATUM
In overleg, doch op korte termijn.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is “Gemengd 1” hieronder wordt o.a. verstaan; kantoren, kantoren met baliefunctie, bedrijven, voorzieningen en detailhandel, consument verzorgende dienstverlening en galeries. Op de verdiepingen zijn de volgende functies toegestaan: wonen, kantoren, bedrijven en voorzieningen.

VOORZIENINGEN
Het object zal worden opgeleverd in de huidige gerenoveerde staat met de navolgende voorzieningen:

Eigen entree;
Pantry v.v. keuken apparatuur;
Toiletten
Gietvloer;
Rolluiken;
Alarminstallatie;
3 dubbel glas;
Airco installatie (verwarmen en koelen);
Krachtstroom aanwezig.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren plus een verlenging van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 maanden.

SERVICEKOSTEN
Voorschot servicekosten bedraagt circa € 50,00 per maand voor de onderstaande levering en diensten:

– Rioolontstopping;
– Glasverzekering;
– Onderhoud airco installatie;
– Onderhoud rolluiken

Huurder dient zelf de contracten met de nutsleveranciers af te sluiten.

RIJKSMONUMENT
Het gehuurde is een rijksmonument.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, overeenkomstig het consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Bereikbaarheid
Auto
Dankzij de centrale ligging is het Entrepotdok uitstekend te bereiken met eigen vervoer. Vanaf de A1 en A10 Oost via de Piet Heintunnel, vanaf de A10 Noord via de IJtunnel en vanuit het centrum via de Kattenburgerstraat. Het openbaar vervoer is ook goed te noemen. Bij Artis zijn zowel bushaltes als tramhaltes en ook langs de Prins Hendrikkade rijdt een bus richting Amsterdam Centraal Station. Daarnaast is de Metro op ca. 15 minuten lopen (Waterlooplein) en NS station Muiderpoort op circa 20 minuten lopen.

Openbaar vervoer
Zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer, door de nabije ligging van het Centraal Station. Diverse buslijnen rijden vanaf het Centraal Station via de Prins Hendrikkade, welke op loopafstand ligt van het Entrepotdok.

Parkeren
Direct langs het Entrepotdok zijn volop (betaalde) parkeerplaatsen beschikbaar. Via parkeerbeheer kan 1 parkeervergunning aangevraagd worden voor parkeren op de openbaren weg. Parkeergarage ‘Markenhoven’ ligt op loopafstand maar ook Artis biedt de mogelijkheid om in de nabijheid te parkeren. Eventueel zijn er twee inpandige parkeerplaatsen te verkrijgen voor eigenaren.