Bromostraat 24 1067 TG Amsterdam

Deze nieuwbouwontwikkeling wordt binnenkort opgeleverd, waarbij de rechterhelft van het gebouw, met een bedrijfsruimte van 2.490 m², vanaf 1 april 2025 beschikbaar is voor verhuur. De linkerhelft van het pand zal worden ingenomen door serviesproducent Blond Amsterdam.

De beschikbare unit beschikt tevens over drie loading docks, een overheaddeur, een kantoorruimte van circa 309 m², en een mezzaninevloer van 357 m². De kantoorruimte kan in overleg met de verhuurder worden uitgebreid op de mezzaninevloer.

Locatie
Bedrijvenpark Amsterdam Osdorp is een bedrijventerrein met een sterke economische dynamiek, stedelijke ondernemingen en diverse stedelijke voorzieningen. Voor de medewerkers van deze bedrijven is zowel de gemakkelijke bereikbaarheid van het bruisende stadscentrum als de ligging in het groene Lutkemeer aantrekkelijk.

Bereikbaarheid
- Goede aansluiting op de A5 en A9
- Slechts 8 minuten van de A10 en A4
- Goede verbinding met Utrecht, Den Haag en Rotterdam
- 10 minuten van Amsterdam Airport Schiphol
- Amsterdam Centrum bereikbaar in 15 minuten
- Osdorp Centrum op 5 minuten afstand
- Haven van Amsterdam op 10 minuten afstand

Openbaar vervoer
- Tramhalte Amsterdam Matterhorn voor lijn 1 met directe verbinding naar Amsterdam centraal ligt op 20 minuten loopafstand
- Bushalte Amsterdam Matterhorn voor lijn 194 met directe verbinding naar het centrum van Amsterdam en naar Schiphol Airport (P40) ligt op 20 minuten loopafstand

Vloeroppervlakte
Ca. 3.156 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte: ca. 2.490 m²
Kantoor: ca. 309 m² (kan in overleg worden uitgebreid op de mezzaninevloer)
Mezzanine: ca. 357 m²

De unit beschikt tevens over 9 parkeerplaatsen

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte
- 3 loading docks voorzien van levelers en dockshelters. (3,2 m x 3,2 m)
- 1 overheaddeur (4,0 m x 4,4 m)
- Vrije hoogte: ca. 9,70 m
- Afstand tussen de kolommen: 15 m – 17 m
- Vloerbelasting hal: 5.000 kg/m²
- Puntbelasting hal: 90 kN
- Vloerbelasting expeditie: 2.500 kg/ m²
- Vloervlakheid: DIN 18.202, Zeile 4
- LED verlichting met bewegingssensor in gehele pand
- Natuurlijk lichtinval via de achtergevel
- Brandslanghaspels, brandmeld- en ontruimingssysteem

Mezzanine
- Vloerbelasting mezzanine: 750 kg/ m²
- Vrije hoogte: ca. 4,20 m
- Diepte: 15,60 meter
- Natuurlijk lichtinval via de voorgevel

Kantoor
- Wordt in juni opgeleverd
- Kan in overleg worden uitgebreid op de mezzaninevloer
- Geconditioneerd middels een VRF koelsysteem
- Toiletgroepen op beide verdiepingen
- Pantry op beide verdiepingen
- Brandslanghaspels, brandmeld- en ontruimingssysteem

Exterieur
- 9 parkeerplaatsen
- Terrein is omsloten met hek / haag
- Gedeelde truckcourt met een diepte van 35 meter
- De buitentruimte is natuurinclusief vormgegeven volgens het ontwerp van Hollandsgroen, met volledige beplanting rondom het pand. Middels betontegels en houtsnippers is een looproute aangelegd rondom het gebouw.

Duurzaamheid
- Gebouw is volledig elektrisch
- Zonnepanelen aangelegd op het dak van het gebouw

Huurprijs
EUR 341.520,00 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

Warehouse: EUR 110,- per m²
Kantoor: EUR 145,- per m²
Mezzanine: EUR 45,- per m²
Parkeren: EUR 750,- per parkeerplaats

Huurtermijn
In overleg.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
April 2025.