Description
Kerngegevens:
moderne hoge bedrijfsunit van totaal circa 276m², verdeeld over:
- 224 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- 52 m² kantoorruimte op de verdieping
bereikbaar via afslag 102 van de A10
Houthaven en centrum op geringe afstand.
Bereikbaarheid:
Het bedrijvencomplex Hempoint Houthavens is vanaf de ringweg A10 om Amsterdam via de afslag 102 (Havens West/Sloterdijk) uitstekend bereikbaar en ligt eveneens op geringe afstand van het centrum van de stad. Met het openbaar vervoer is het complex goed bereikbaar met buslijn 48.
Object:
Totaal omvat het object 276 m², verdeeld over:
- 224 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- 52 m² kantoorruimte op de verdieping.
Huurprijs:
€ 47.400 per jaar (€ 3.950,- per maand) te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Beschikbaar:
Per 1 november 2025.
Parkeren:
Eigen parkeerplaatsen tegen de voorgevel, alsmede een laad- en losgedeelte voor de overheaddeur.
Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- betonvloer, maximale vloerbelasting van circa 2.000 kg/m² op de begane grond
- vrije hoogte circa 7,5 meter
- elektrische overheaddeur van 4 x 4,15 m
- verwarming middels heater (gevoed door de CV)
- te openen ramen
- ruime entree met vaste trap naar verdieping
- toilet
- lichtstraten en verlichting
- uitgebreide elektra/krachtstroom voorzieningen, 3 x 80 Amp
Kantoorruimte:
- verwarming door c.v.-installatie met radiatoren
- pantry
- te openen ramen met warmtewerende folie
Servicekosten:
voorschot, op basis van na-verrekening, € 6.900,- per jaar (€ 25,- per m² / € 575,- per maand), te vermeerderen met BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
- voorschot levering gas, water en netbeheer
- gladheidsbestrijding
- terreinonderhoud en schoonmaakkosten
- onderhoud overheaddeur
- dak reiniging
- huismeester en administratiekosten.
NB: voor elektra kan huurder een eigen leveringscontract afsluiten met een leverancier naar keuze.
Netbeheer elektra wordt door verhuurder verzorgd en is in het voorschot servicekosten opgenomen.
Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurtermijn:
5 jaar met een verlenging van 5 jaar, rekening houdend met een opzegtermijn van 12 maanden.
Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurcontract:
Gebaseerd op het ROZ contract met verhuurders specifieke voorwaarden.
Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.
Bijzonderheden:
Het gehuurde dient conform het vigerende bestemmingsplan te worden gebruikt. In dit bestemmingsplan is onder meer maximaal vermeld dat 30% van het vloeroppervlak als kantoorvloer ten behoeve van het in het perceel gevestigde bedrijf mag worden gerealiseerd en/ of gebruikt. Detailhandel is niet toegestaan.
Voorbehoud:
Goedkeuring en gunning eigenaar.
De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
moderne hoge bedrijfsunit van totaal circa 276m², verdeeld over:
- 224 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- 52 m² kantoorruimte op de verdieping
bereikbaar via afslag 102 van de A10
Houthaven en centrum op geringe afstand.
Bereikbaarheid:
Het bedrijvencomplex Hempoint Houthavens is vanaf de ringweg A10 om Amsterdam via de afslag 102 (Havens West/Sloterdijk) uitstekend bereikbaar en ligt eveneens op geringe afstand van het centrum van de stad. Met het openbaar vervoer is het complex goed bereikbaar met buslijn 48.
Object:
Totaal omvat het object 276 m², verdeeld over:
- 224 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- 52 m² kantoorruimte op de verdieping.
Huurprijs:
€ 47.400 per jaar (€ 3.950,- per maand) te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Beschikbaar:
Per 1 november 2025.
Parkeren:
Eigen parkeerplaatsen tegen de voorgevel, alsmede een laad- en losgedeelte voor de overheaddeur.
Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- betonvloer, maximale vloerbelasting van circa 2.000 kg/m² op de begane grond
- vrije hoogte circa 7,5 meter
- elektrische overheaddeur van 4 x 4,15 m
- verwarming middels heater (gevoed door de CV)
- te openen ramen
- ruime entree met vaste trap naar verdieping
- toilet
- lichtstraten en verlichting
- uitgebreide elektra/krachtstroom voorzieningen, 3 x 80 Amp
Kantoorruimte:
- verwarming door c.v.-installatie met radiatoren
- pantry
- te openen ramen met warmtewerende folie
Servicekosten:
voorschot, op basis van na-verrekening, € 6.900,- per jaar (€ 25,- per m² / € 575,- per maand), te vermeerderen met BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
- voorschot levering gas, water en netbeheer
- gladheidsbestrijding
- terreinonderhoud en schoonmaakkosten
- onderhoud overheaddeur
- dak reiniging
- huismeester en administratiekosten.
NB: voor elektra kan huurder een eigen leveringscontract afsluiten met een leverancier naar keuze.
Netbeheer elektra wordt door verhuurder verzorgd en is in het voorschot servicekosten opgenomen.
Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurtermijn:
5 jaar met een verlenging van 5 jaar, rekening houdend met een opzegtermijn van 12 maanden.
Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurcontract:
Gebaseerd op het ROZ contract met verhuurders specifieke voorwaarden.
Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.
Bijzonderheden:
Het gehuurde dient conform het vigerende bestemmingsplan te worden gebruikt. In dit bestemmingsplan is onder meer maximaal vermeld dat 30% van het vloeroppervlak als kantoorvloer ten behoeve van het in het perceel gevestigde bedrijf mag worden gerealiseerd en/ of gebruikt. Detailhandel is niet toegestaan.
Voorbehoud:
Goedkeuring en gunning eigenaar.
De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
