Nieuwe Hemweg 15-C 1013 BG Amsterdam

Kerngegevens:
moderne hoge bedrijfsunit van totaal circa 276m², verdeeld over:
- 224 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- 52 m² kantoorruimte op de verdieping
bereikbaar via afslag 102 van de A10
Houthaven en centrum op geringe afstand.

Bereikbaarheid:
Het bedrijvencomplex Hempoint Houthavens is vanaf de ringweg A10 om Amsterdam via de afslag 102 (Havens West/Sloterdijk) uitstekend bereikbaar en ligt eveneens op geringe afstand van het centrum van de stad. Met het openbaar vervoer is het complex goed bereikbaar met buslijn 48.

Object:
Totaal omvat het object 276 m², verdeeld over:
- 224 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- 52 m² kantoorruimte op de verdieping.

Huurprijs:
€ 47.400 per jaar (€ 3.950,- per maand) te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Beschikbaar:
Per 1 november 2025.

Parkeren:
Eigen parkeerplaatsen tegen de voorgevel, alsmede een laad- en losgedeelte voor de overheaddeur.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- betonvloer, maximale vloerbelasting van circa 2.000 kg/m² op de begane grond
- vrije hoogte circa 7,5 meter
- elektrische overheaddeur van 4 x 4,15 m
- verwarming middels heater (gevoed door de CV)
- te openen ramen
- ruime entree met vaste trap naar verdieping
- toilet
- lichtstraten en verlichting
- uitgebreide elektra/krachtstroom voorzieningen, 3 x 80 Amp
Kantoorruimte:
- verwarming door c.v.-installatie met radiatoren
- pantry
- te openen ramen met warmtewerende folie

Servicekosten:
voorschot, op basis van na-verrekening, € 6.900,- per jaar (€ 25,- per m² / € 575,- per maand), te vermeerderen met BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
- voorschot levering gas, water en netbeheer
- gladheidsbestrijding
- terreinonderhoud en schoonmaakkosten
- onderhoud overheaddeur
- dak reiniging
- huismeester en administratiekosten.

NB: voor elektra kan huurder een eigen leveringscontract afsluiten met een leverancier naar keuze.
Netbeheer elektra wordt door verhuurder verzorgd en is in het voorschot servicekosten opgenomen.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlenging van 5 jaar, rekening houdend met een opzegtermijn van 12 maanden.
Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurcontract:
Gebaseerd op het ROZ contract met verhuurders specifieke voorwaarden.

Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Bijzonderheden:
Het gehuurde dient conform het vigerende bestemmingsplan te worden gebruikt. In dit bestemmingsplan is onder meer maximaal vermeld dat 30% van het vloeroppervlak als kantoorvloer ten behoeve van het in het perceel gevestigde bedrijf mag worden gerealiseerd en/ of gebruikt. Detailhandel is niet toegestaan.

Voorbehoud:
Goedkeuring en gunning eigenaar.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.