Conakryweg 4-A 1047 HS Amsterdam

Dit hoogwaardige logistieke park is gelegen in de haven van Amsterdam, de vijfde haven in Europa. Als een van de twee grootste havens in Nederland behoort Amsterdam tot de belangrijkste toegangspoorten van Europa. Het havengebied van Amsterdam omvat 4.500 hectare en in 2015 is er in totaal bijna 90 miljoen ton vracht omgeslagen. Amsterdam biedt een dynamische, internationale omgeving, met een grote verscheidenheid aan werkgelegenheid. en van groot belang voor de Metropoolregio Amsterdam. Amsterdam Park is ideaal gelegen voor zowel nationale als internationale distributie en is BREEAM Excellent gecertificeerd.

Locatie
Amsterdam Park ligt op ca. 10 km afstand van de binnenstad van Amsterdam. De snelweg A5 biedt directe toegang vanaf de luchthaven Schiphol naar het havengebied in 10 minuten rijden. Als een van de twee grote havens in Nederland is Amsterdam een van de belangrijkste toegangen tot de Benelux en de Duitse markt, met Duisburg op 220 km afstand. 85% van de Benelux is binnen 2 uur rijden te bereiken vanaf het Logistiek Centrum.

Vloeroppervlakte
Beschikbaar metrage: Ca. 7.280 m²
Bedrijfsruimte: Ca. 6.164 m²
Kantoorruimte: Ca. 469 m²
Mezzanine: Ca. 647 m²

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte
Kolomoverspanning van 23 meter, geoptimaliseerd voor smalle en brede gangpaden
9 loading docks, één dock per 685 m²
Geautomatiseerde elektrische deur op begane grond (4 x 4,5 meter)
Gemiddeld vloerbelastingsvermogen van 5.000 kg/m², met een maximale puntbelasting van 80 kN. Vlakheid van de vloer volgens DIN 18202 Tabel 3, Zeile 4
ESFR sprinklerinstallatie, gecertificeerd volgens FM, Global standards
Brandslanghaspels, brandmeld- en ontruimingsinstallatie
LED-verlichting uitgerust met dynamische aan/uit-functie, geactiveerd door bewegingsmelders, die 200 lux leveren op 1 meter boven vloerniveau
Oplaadpunt voor vorkheftrucks

Overig
Volledige scheiding van vrachtwagen- en autoverkeer
Laadruimte met een diepte van 35 meter
Zware bestrating in het manoeuvreergebied van vrachtwagens
Oppervlakken van gewapend beton voor de laaddeuren
2 meter hoge omheining
Elektrisch bedienbare toegangspoorten
Beveiligde fietsenstalling
LED verlichting buiten
Het gebouw is ontworpen om energieneutraal te presteren. De opwekking vanuit zonnepanelen komt volledig ten gunste van de huurder.

Kantoor
Warmtepomp VRF-koelsysteem
Energie-efficiënt warmteterugwinningssysteem
LED-lampen met een gemiddelde lichtintensiteit van 500 lux op bureauhoogte
Keramische tegels in entree, receptie en sanitaire ruimtes
Toiletvoorzieningen op elke verdieping
Hoogwaardige afwerkingen op alle gebieden
Brandslanghaspels, brandmeld- en ontruimingsinstallatie
Mezzanine
Vloerbelasting van 500kg/m²
Doorschijnende panelen voor natuurlijk licht
Stalen trap en balustrade
Diepte van 12 meter

Huurprijs
Op aanvraag

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Augustus 2025.