Turbinestraat 15 1014 AV Amsterdam

Op een UITSTEKEND BEREIKBARE zichtlocatie, nabij treinstation Sloterdijk en de op- en afrit van de Ring A10 West, bieden wij een representatieve en MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFS-/ SHOWROOM-/ WERKPLAATSRUIMTE met kantoor van totaal ca. 2.710 m² met groot afgesloten buiten-/ parkeerterrein en extra opslagmogelijkheden TE HUUR aan.

Algemeen:
Het object was tot voor kort in gebruik als service- en verkoopcenter van Fiat. Het beschikbare deel hiervan kent daarom uitstekende gebruiksmogelijkheden voor een showroom, productie- en/of magazijn- en opslagruimte met (afgesloten) parkeerterrein.

Het object is gelegen op het bedrijventerrein Sloterdijk I welke de komende jaren stap voor stap in een dynamische en duurzame wijk met bedrijven, woningen, horeca en voorzieningen zal worden getransformeerd. Tot de start van de herontwikkeling is het object tijdelijk beschikbaar voor gebruik.

Het bedrijventerrein zelf kenmerkt zich voornamelijk door kleinschalige bedrijvigheid, waarbij met name aan de noordzijde de meer gerenommeerde (internationale) bedrijven, instanties (kantoren) en hotels zijn gevestigd.

Het treinstation Sloterdijk is op loopafstand gelegen waar diverse winkels, lunch en overige faciliteiten aanwezig zijn, zoals AH to Go, Grand Cafe Hermes, Starbucks en BRET.

Oppervlakte/ beschikbaarheid:
De totale oppervlakte van het object bedraagt ca. 2.710 m² bedrijfsruimte verdeeld over:

Begane grond
- ca. 350 m2 showroom met receptie (ca. 14 auto’s)
- ca. 680 m2 werkplaats (bereikbaar vanuit showroom)
- ca. 340 m2 opslag-/wasstraat
- ca. 357 m2 werkplaats (met aparte overheaddeur)

Verdieping (per auto bereikbaar)
- ca. 436 m2 show-/opslagruimte (ca. 16 auto’s)
- ca. 207 m2 showroom (ca. 9 auto’s)
- ca. 340 m2 showroom (ca. 15 auto’s)

Buitenterrein
Het afsluitbare buitenterrein bedraagt ca. 450 m² en is geschikt voor het stallen van ca. 22 auto’s terwijl de bedrijfsruimtes bereikbaar blijven.

Extra opslagruimte
In het naastgelegen gebouw is flexibel en optioneel extra opslagruimte beschikbaar ter grootte van ca. 67 m² op de begane grond, ca. 187 m² op de 1e verdieping en ca. 717 m² op de 2e verdieping, totaal ca. 971 m²

In overleg zijn kleinere metrages mogelijk.

Voorzieningen/ installaties:
Het object wordt in casco staat verhuurd en is onder meer voorzien van de volgende voorzieningen/installaties welke om niet ter beschikking worden gesteld:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- receptie;
- isolerende beglazing;
- gasgestookte heaters en radiatoren;
- pantry + toiletruimtes;
- diverse dubbele openslaande deuren.
- elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- krachtstroomaansluiting.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Sloterdijk I” d.d. 03-07-2013 kent het object de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en is toegestaan bedrijven die vallen in categorie 1 tot en met 3.2 met o.a. de daarbij behorende:
- kantoor- en andere vergelijkbare nevenruimten;
- bergingen en andere nevenruimten;
- laad- en losvoorzieningen;
- parkeervoorzieningen.

Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Amsterdam, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Bereikbaarheid:
Komt u met de auto?
Het gebouw is zeer goed gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Om de hoek bevindt zich de op- en afrit van de A10. Vanaf hier zijn op korte rijafstand de A2, A4, A5, A10 noord en de A8 zeer snel bereikbaar. Zo bent u bijvoorbeeld binnen ca. 15 minuten op Schiphol en binnen ca. 10 minuten midden in Amsterdam

Komt u met het openbaar vervoer?
Door de ligging van het gebouw nabij Station Amsterdam Sloterdijk is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed. Station Amsterdam Sloterdijk biedt directe trein verbindingen met o.a. Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht Centraal. Daarnaast vertrekken vanaf Station Sloterdijk diverse bussen, trams en is het metrostation Isolatorweg nabij gelegen.

Parkeergelegenheid:
Het object beschikt over een ruim, afgesloten buitenterrein met parkeergelegenheid voor minimaal ca. 22 auto’s. Direct voor het object bevindt zich ook ruimte parkeergelegenheid op de openbare weg (betaald).

Huurtermijn:
In overleg. Het betreft een tijdelijke verhuur voor maximaal 2-3 jaar.

Opzegtermijn:
In overleg.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Huurbetaling:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huurverplichting incl. BTW

BTW:
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belast prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Niet van toepassing.
Huurder draagt zelf zorg voor contracten en financiële verrekening met nutsleveranciers, alsmede de werking en het (jaarlijks) onderhoud van alle overige (technische) installaties in het gehuurde (o.a. de overheaddeur, brandblusapparatuur, alarmsysteem).

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Blauwman Bedrijfsmakelaars: 020-215 8800.