Ambachtsweg 22 6673 DK Andelst

TE HUUR | Multifunctionele BEDRIJFSUNIT (totale opp. ca. 210 m²) vlakbij de toe- en afritten van de A15!

Op het bedrijventerrein "Andelst-Oost" in Andelst bevindt zich dit zeer multifunctionele bedrijfspand. Op de begane grond is een royale bedrijfsruimte gelegen. Op de verdieping bevinden zich nette kantoor/werkruimten met systeemplafond, keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur alsmede een doucheruimte met toilet en centrale verwarming. Het pand verkeerd in prima staat van onderhoud. Op het buitenterrein beschikt u over 2 eigen parkeerplaatsen.

Indeling
Begane grond
- bedrijfsruimte van ca. 110 m² v.v. toiletruimte, radiatoren, een gasheater, wasbak en nooddeur aan de achterzijde;
- elektrische sectionaldeur (afm. ca. 3.95 mtr. breed x 3.80 mtr. hoog);
- ontvangsthal v.v. m.k en trapopgang naar de verdieping;

Eerste verdieping
- 2 kantoor-/werkruimten (opp. resp. ca. 20 m² en 18 m²) v.v. laminaatvloer, waarvan 1 met kastenwand en 1 met keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur;
- CV-installatie;
- moderne doucheruimte met toilet;

Locatie
Het object is gelegen in Andelst, een dorp in de gemeente Overbetuwe, in de provincie Gelderland.
Het object ligt op bedrijventerrein 'Andelst Oost' met een diversiteit aan gebouwen en bedrijvigheid en vlakbij de toe- en afritten van de A15 en nabij de A50 (Arnhem-Nijmegen) gelegen. Verder ligt aan de noordzijde van het dorp, op ca. 2 km afstand van het object, het treinstation Zetten-Andelst.

Oppervlaktes
De totaal verhuurbaar oppervlakte van het object bedraagt 150 m². Deze is als volgt onderverdeeld:
- ca. 120 m² begane grond
- ca. 90 m² 1e verdieping

Parkeren
Op eigen terrein zijn 2 parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs
€ 1.375,- per maand, geen btw van toepassing. Exclusief verbruik g/w/e.

Opleveringsniveau
Het object beschikt in de huidige staat over de volgende voorzieningen:
- Keukenopstelling op de verdieping v.v. inbouwapparatuur;
- CV-installatie met radiatoren en een heater in de bedrijfsruimte;
- Electrische sectionaldeur (afm. ca. 3.95 mtr. breed x 3.80 mtr. hoog);
- 1 toiletruimte op de begane grond met urinoir en fonteintje;
- doucheruimte op de verdieping met 2e toilet.
- systeemplafond op de verdieping;
- lichtarmaturen.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente ‘Overbetuwe’ valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Andelst-Zetten” en heeft als hoofdbestemming “Bedrijventerrein” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met cat. 4.2”. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar omgevingswet.overheid.nl.

Geen autohandel/garagebedrijf toegestaan.

Huurtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie van minimaal 3 maanden huur.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
Op korte termijn, thans in overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De Gier Makelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend