Zeegsepad 4 6687 LD Angeren

TE KOOP:

ZEEGSEPAD 4, ANGEREN.

Modern bedrijfsobject met multifunctioneel buitenterrein en ruim perceel agrarische grond te koop.

Het object bestaat uit een bedrijfshal met kantoor- en kantinevoorzieningen, een royaal verhard buitenterrein en een ruim perceel agrarische grond. 

Het perceel heeft een agrarische bestemming en is vergund voor een hoveniersbedrijf. Er is binnen het bestemmingsplan geen mogelijkheid voor een bedrijfswoning. Voor een ander gebruik dan agrarisch of hoveniersbedrijf is een vergunning nodig van de gemeente Lingewaard. 

De locatie is landelijk gelegen in het buitengebied van Angeren, grenzend aan Huissen en centraal tussen Arnhem en Nijmegen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de ligging op ca. 4 km van de op-/afrit van de A15 en met de auto(snel)wegen A12, A50 & A325 nabij.

Het bedrijfsgebouw is omstreeks 2017 traditioneel gebouwd en voorzien van hoogwaardige en duurzame materialen. De begane grond van circa 88 m² beschikt over een sfeervol afgewerkte kantine, toilet en technische-/bergruimte. Op de eerste verdieping (circa 28 m²) bevindt
zich een kantoor-/bergruimte. Dankzij de uitstekende isolatie en degelijke bouwconstructie is het pand direct geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden.

Het object beschikt over een royaal buitenterrein van circa 900 m², volledig verhard met industrieplaten en klinkerbestrating, ideaal voor opslag, parkeren of andere buitenactiviteiten. Dit buitenterrein maakt onderdeel uit van het totale perceel van maar liefst 6.695 m².

Highlights:
•    Technische ruimte met uitgebreide meterkast voorzien van krachtgroep (400V). In technische ruimte vloerverwarmingsunit, en bovendien voldoende ruimte om installatie uit te breiden;
•    Glasvezelverbinding aanwezig in meterkast / kantoor; 
•    ICT netwerk kantoor;
•    Camera / alarminstallatie;
•    Bedrijfsruimte voorzien van LED TL-armaturen / LED spots;
•    Sectionaldeur (incl. loopdeur) met afstandsbediening;
•    Toilet met inbouwreservoir;
•    Keukenblok met composiet werkblad en close-inn boiler;
•    Houten kozijnen met dubbele beglazing;
•    Hoogwaardige afwerking interieur d.m.v. natuurlijke materialen;
•    Betonvloer; geïsoleerd, monolithisch afgewerkt;
•    Voorziening vloerverwarming / verdeler aanwezig in technische ruimte;
•    Bronpomp aanwezig buitenterrein;
•    Op buitenterrein afsluitbare overkapping aanwezig ( 6.00x6.00 ) met 2 geschakelde zeecontainers (20ft) voor opslagmogelijkheden;
•    Op buitenterrein veranda aanwezig afmeting 6.00x3.00 met openhaard;
•    Thans zijn er jumboblokken als voorraad/opslagruimte en erfafscheiding gepositioneerd op buitenterrein.

Koopsom: € 349.000,00 k.k.

Zekerheidsstelling 10% van de koopsom.

Aanvaarding: In overleg met opdrachtgever / Gunning verkoop opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen voor een bezichtiging.