Cannenburgerweg 5-1 1244 RE Ankeveen

Op de kruising van de Cannenburgerweg en Herenweg in Ankeveen verrijst het Cannenburger Businesspark; 32 bedrijfsunits. Unit 28 bieden wij aan voor de verkoop.

De bedrijfsruimte onderscheidt zich door de uitstraling, de elektrische overheaddeur en de aparte loopdeur, de luxe gevelbekleding en de representatieve inrichting van het terrein. Unit 28 heeft een afmeting van ca. 110 m² (BVO) gelijk verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

CANNENBURGER BUSINESSPARK
Dit veelbelovende initiatief biedt ondernemers een uitstekende gelegenheid om te opereren in en vanuit een centrale locatie, gemakkelijk bereikbaar vanuit verschillende richtingen. Wat Cannenburger Businesspark echt speciaal maakt, is dat naast het feit dat het een hoogwaardig en duurzaam ontwerp is, je de vrijheid hebt om je bedrijfsunit naar eigen wens af te bouwen.

Het park wordt voorzien van een elektrisch toegangshek en een centrale postkastopstelling op het terrein.

Als je uitkijkt naar het ondernemen in het hart van Ankeveen, dan is deze bedrijfsruimte in het prachtige Cannenburger Businesspark de perfecte keuze voor jou.

LOCATIE/BEREIKBAARHEID
Cannenburger Businesspark ligt op een ideale centrale plek waarbij de grote plaatsen zoals Hilversum, Utrecht en Amsterdam op korte rijafstand bereikbaar zijn. Omringd door weelderig groen en de prachtige Ankeveense Plassen.

PARKEREN
2 eigen parkeerplekken.

OPLEVERINGSNIVEAU
De duurzame en gasloze bedrijfsunit wordt casco opgeleverd en is vrij af te bouwen.
Het opleveringsniveau omvat in ieder geval het volgende:
- monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- vloerbelasting begane grond 1000 kg/m²;
- vloerbelasting verdieping 400 kg/m²;
- elektrische overheaddeur 3000 x 3000 (BxH);
- vloerverwarmingsslangen op de verdiepingsvloer incl. dekvloer h.o.h. 150mm afgeperst op een verdeler, de zandcementvloer heeft een dikte van 70mm;
- mantelbuis t.b.v. laadpaal;
- glazen deur in pui in de voorgevel, wat opdelen mogelijk maakt met eigen ingang;
- 4 dakdoorvoeren;
- extra mantelbuis t.b.v. elektra onder de trap;
- extra vwa leiding incl. T-stuk;
- inclusief 2 parkeerplekken op eigen terrein;
- afgesloten terrein met elektrische schuifpoort;
- afvoerpunt voor toiletaansluiting;
- dak is geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen tot 30 kg/m²;
- duurzaam, gasloos en flexibel in te delen.

KOOPSOM
€ 259.500,- V.O.N. excl. BTW (wel notariskosten).

PLANNING
De oplevering van de aannemer aan verkoper zal medio mei 2025 plaatsvinden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Als eigenaar van een bedrijfsunit word je automatisch lid van een Vereniging van Eigenaren. Deze VVE regelt collectief zaken als schoonmaak van de buitenzijde, terreinonderhoud, abonnementen voor bijvoorbeeld het elektrische toegangshek en de verzekeringen. De bijdrage aan de VVE zal nader worden bepaald en dient tijdig periodiek betaald te worden.

DISCLAIMER
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend. Deze advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.