Laan van de Dierenriem 26 7324 AA Apeldoorn

Object/ligging
Deze bedrijfshal is gelegen aan de rand van het bedrijvenpark Apeldoorn-Noord. Door de ligging nabij de autosnelwegen A1 en A50 is de bereikbaarheid van het gebouw uitstekend.
Buiten de begane grond, beschikt de hal ook over een verdiepingsvloer welke eventueel als opslag gebruikt kan worden. Indien gewenst is er 475 m² kantoorruimte beschikbaar in het kantoorpand aan de Laan van de Dierenriem 26, welke grenst aan de bedrijfshal. Zie hiervoor: fundainbusiness.nl/kantoor/apeldoorn/object-42837816-laan-van-de-dierenriem-26/
 
Oppervlakte
De hal heeft een totale oppervlakte van ca. 693 m², waarvan ca. 454 m² op de begane grond (incl. berekening algemene ruimte) en ca. 239 m² op de verdieping.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Sprenkelaar en Anklaar. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein met functieaanduiding tot en met categorie 3.2 . U kunt het bestemmingsplan inzien via of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:

- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Betonvloer op de begane grond
- Toiletgroepen
- Verlichtingarmaturen
- Krachtstroom 3x80
- Verwarming d.m.v. heater
- Zonnepanelen

Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is in principe casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.

Het gebruik van de kantine in het kantoorpand aan Laan van de Dierenriem 26 te Apeldoorn is in overleg bespreekbaar. 
 
Parkeergelegenheid
Op eigen terrein en het achtergelegen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Voor de parkeerplaatsen op eigen terrein geldt een huurprijs van € 350,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW. Op het parkeerterrein zijn 16 laadstations voor elektrische auto’s beschikbaar.
Voor de parkeerplaatsen op achtergelegen terrein geldt een huurprijs van € 250,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijs
€ 34.500,- per jaar, te vermeerderen met btw.
 
Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Servicekosten
€ 30,- per m² per jaar (t.b.v. terreinonderhoud, groenonderhoud, onderhoud overheaddeur, onderhoud c.v.-ketel).
De servicekosten zijn inclusief voorschot voor gas, water en elektra. 

Energielabel
N.v.t.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg.