Watermanstraat 80 7324 AK Apeldoorn

Object/ligging
Bedrijfsunit gelegen aan de Watermanstraat 80 te Apeldoorn op bedrijventerrein Apeldoorn Noord 1e fase. Dit bedrijvenpark is ontwikkeld voor (regionale) MKB-bedrijven in de sectoren handel, dienstverlening, techniek en lichte industrie. Het terrein is gelegen nabij de op- en afrit van de A50 en heeft goede ontsluitingen waardoor de locatie/unit snel en eenvoudig te bereiken is.

De unit bestaat uit twee lagen.

INDELING

Entree, toilet en trapopgang naar de verdieping. De ruimte op de begane grond is geschikt als bedrijfs-/kantoorruimte. De oorspronkelijke voorgevel met overheaddeur is aangepast naar een glaspui. In overleg is het terugplaatsen van een overheaddeur bespreekbaar. in bedrijfsruimte. De verdieping is geschikt als kantoor/- en vergaderruimte. Hier bevindt zich tevens een pantry en een tweede toilet.

De unit is voorzien van een CV ketel ten behoeve van de verwarming. De verdieping is uitgevoerd met airconditioning.

Ben je op zoek naar een instapklare bedrijfsunit gelegen in Apeldoorn Noord? Bel snel voor een bezichtiging!!

Oppervlakte
Het gehele pand heeft een oppervlakte van circa 144 m² welke als volgt verdeeld:

Circa 72 m² bedrijfs-/kantoorruimte op de begane grond;
Circa 72 m² kantoorruimte op de verdieping.

Uitbreiding met extra kantoorruimte (verdieping nr 78 is bespreekbaar).

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Sprenkelaar en Anklaar. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein met functieaanduiding Bedrijf tot en met categorie 4.1. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- systeemplafond met inbouw verlichting;
- CV ketel
- pantry
- 2X toilet;
- airconditioning

Parkeergelegenheid
Bij het pand behoren 2 parkeerplaatsen (mandelig terrein).

Huurprijs
€ 975,-- per maand excl. BTW

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW belaste verhuur