Fluitersweg 184 7317 BS Apeldoorn

Representatieve bedrijfsunit te huur op het bedrijventerrein Stadhoudersmolen. De locatie heeft een perfecte ontsluiting en ligging nabij de snelweg A50. Tevens zijn er in de buurt verschillende OV-punten en ruime parkeervoorzieningen. Eveneens is het object uitstekend bereikbaar te voet en per fiets.

OPPERVLAKTE
De unit is circa 156 m², begane grond circa 104 m² bedrijfsruimte/showroom en circa 52 m² kantoorruimte op de verdieping.

De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Apeldoorn Noord waar geen vigerende regimes zijn ten aanzien van parkeren, tevens is het object uitstekend bereikbaar per fiets en te voet.

Openbaar vervoer
Dichtsbijzijnde bushalte: Apeldoorn, Kathage ligt op 5 min. loopafstand.

BESTEMMING
Locatie ligt binnen het bestemmingsplan Noordoostpoort en heeft de bestemming Bedrijfsdoeleinden t/m categorie B2.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van:
• Meterkast met water en stroomaansluiting (3 x 25 ampère)
• Zekeringkast met hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en zekering automaten
• Binnen- en buitenverlichting
• Loopdeur met brievenbus
• Ramen (draai-/ kiep) op de verdieping
• Elektrisch overheaddeur (circa 3 x 3 meter)
• 3 parkeerplaatsen (op mandelig buitenterrein)
• ½ betonnen verdiepingsvloer (aan de voorzijde van het pand)
• Lichtstraat in het dak
• Pantry
• Luxe toiletvoorziening
• Airco begane grond en verdieping (voor zowel koelen als verwarmen)

VRIJE HOOGTE
Vrije hoogte in de hal (achterste gedeelte) bedraagt circa 6,14 meter.

PARKEERGELEGENHEID
3 (drie) parkeerplaatsen op mandelig terrein.

ENERGIELABEL
A+++

HUURPRIJS
€ 1.500,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.
Een kortere termijn is eventueel bespreekbaar.

INGANGSDATUM
Beschikbaar per 1 augustus 2025.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.