Laan van de Kreeft 134-C 7324 BX Apeldoorn

Een representatieve royale bedrijfsunit gelegen aan de Laan van de Kreeft 134C op bedrijventerrein Apeldoorn-Noord. De bedrijfsunit ligt nabij de rijkswegen A50 en A1 en is hierdoor makkelijk aan te rijden. De unit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Apeldoorn, sectie AF, nummer 7674 A19.

BESTEMMING
Het onderhavige object valt onder het bestemmingsplan 'Zuidbroek herziening' en heeft als bestemming 'Bedrijfsdoeleinden nader uit te werken.

OPPERVLAKTE (bruto vloeroppervlakten)
begane grond: ca. 106 m² bedrijfsruimte
verdieping: ca. 44 m² kantoor-/vergaderruimte
Bovengenoemde metrages zijn indicatief en niet conform NEN2580 ingemeten. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat onder andere voorzien van:
- monoliet afgewerkte betonvloer (begane grond);
- loopdeur;
- elektrische overheaddeur (circa 3,5 x 3,4 m.);
- houten trap naar verdieping;
- toilet;
- pantry;
- cement afgewerkte betonvloer v.v. visgraat PVC vloer (verdieping);
- raampartijen op de verdieping (gedeeltelijk draai-/ kiepramen);
- vloerverwarming;
- water- en elektravoorziening;
- systeemplafond + verlichtingsarmaturen LED (verdieping);
- er is een mogelijkheid om een elektrische laadpaal op de parkeerplaats te plaatsen.

VRIJE HOOGTE
De vrije hoogte in de hal (achterste gedeelte) bedraagt circa 7,69 meter.

PARKEERGELEGENHEID
Bij de unit behoren 2 (twee) parkeerplaatsen (nrs. 59 en 60)

BIJZONDERHEDEN
- verplicht lidmaatschap door huurder van OBAN;
- Het bedrijfsverzamelgebouw waar de unit onderdeel vanuit maakt is gesplitst in appartementsrechten. Er is sprake van een Vereniging van Eigenaren (VVE Homard Apeldoorn) o.a. ten behoeve van glasbewassing, opstalverzekering, onderhoud/reservering platte dakbedekking, onderhoud tuin en bestrating.

HUURPRIJS
€ 1.475,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Koop is eventueel in overleg bespreekbaar.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen ten behoeve van levering van de nutsvoorzieningen gas, water en elektra. Huurder stelt de meters bij de feitelijke sleuteloverdracht ter naam.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingen van telkens 5 (vijf) jaar.
Een kortere termijn is eventueel bespreekbaar.

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.