Zwaansprengweg 21-99 7332 BE Apeldoorn

IEDERE VRIJDAG OPEN HUIS VAN 15:00 TOT 16:30 UUR!

Bent u als eindgebruiker of belegger op zoek naar een moderne, duurzame en unieke bedrijfslocatie? Zoek niet verder!
Aan de Zwaansprengweg vindt u een hoogwaardig en toekomstbestendig bedrijfsverzamelgebouw met maar liefst 40 exclusieve bedrijfsunits.

Dit unieke pand is gelegen in Apeldoorn Zuid, op het bedrijventerrein Kayersmolen, en biedt een uitstekende ligging dichtbij de snelwegen A1 en A50. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in het centrum van Apeldoorn. Een perfecte combinatie van bereikbaarheid en gemak!

Innovatief en duurzaam ontwerp.
Dit project bestaat uit bedrijfseenheden van ca. 100 m² BVO: 50 m² op de begane grond en 50 m² op de verdieping.

De units zijn met veel oog voor duurzaamheid ontworpen en gebouwd. Elke bedrijfsunit is bijvoorbeeld standaard uitgerust met zes zonnepanelen en biedt de mogelijkheid voor een eigen laadpaal.

Dankzij de toevoeging van veel glas in de gevel (inclusief een elektrisch bedienbare overheaddeur) wordt het pand letterlijk in het zonnetje gezet: volop daglicht zorgt voor een prettige werkomgeving.
Met een plafondhoogte van 3,8 meter op de begane grond en de luxe van twee parkeerplaatsen per unit biedt deze ruimte alle mogelijkheden voor groei en flexibiliteit.

Groen en verantwoord
Bij de ontwikkeling van dit bedrijfsverzamelgebouw stond duurzaamheid centraal. Van CO2-neutraal bouwen tot het gebruik van herbruikbare en duurzame materialen, alles is gericht op een laag energieverbruik en een minimale ecologische voetafdruk.
De energie voor de units wordt opgewekt door zonnepanelen op het dak. Het resultaat? Een bedrijfsunit die niet alleen functioneel, maar ook groen en inspirerend is!

Praktische details
Oppervlakte per unit:
• Begane grond: ca. 50 m² BVO
• Verdieping: ca. 50 m² BVO

Opleveringsniveau:
• Robuuste, gestorte betonvloer (gewapend en monolithisch afgewerkt).
• Elektrisch bedienbare overheaddeur met veel glas.
• Loopdeur met bovenlicht voor extra lichtinval.
• Hoogwaardig geïsoleerde aluminium kozijnen.
• Kalkzandsteen binnenwanden.
• Een complete meterkast met standaard aansluitingen voor elektra en water.
• Voorzien van toilet, pantry en moderne LED-verlichting (in totaal 7 panelen).

Wilt u deze unieke en duurzame locatie met eigen ogen zien?
Kom langs tijdens ons open huis op vrijdagmiddag en ontdek waarom deze bedrijfsunits perfect bij u passen!

Uitstekend comfort en voorzieningen
Deze bedrijfsunits zijn niet alleen duurzaam, maar bieden ook een scala aan moderne faciliteiten voor uw dagelijkse bedrijfsvoering:
• Noodverlichting buiten voor extra veiligheid;
• Airconditioning met geïntegreerde verwarming en koeling voor een comfortabel binnenklimaat;
• Een vaste vurenhouten trap naar de ruime verdieping;
• Kanaalplaatvloeren met beton, voor een stabiele en solide basis;
• Te openen ramen, ideaal voor ventilatie;
• Een hoogwaardig geïsoleerd dak dat duurzaam en energie-efficiënt is;
• Iedere bedrijfsunits wordt voorzien van één laadpaal met twee aansluitingen.
• 6 zonnepanelen per unit voor eigen energieopwekking;
• Internetoptie beschikbaar via een vaste provider (voor snelle verbinding).

Professioneel en praktisch terrein
Ook het omliggende terrein is ontworpen met uw gebruiksgemak in gedachten:
• Fraai aangelegd buitenterrein met antracietkleurige klinkers;
• Fietsenstalling (voor algemeen gebruik) beschikbaar voor uw medewerkers of bezoekers;
• Een beveiligde toegangspoort met geavanceerde GSM-module voor gecontroleerde toegang;
• Per bedrijfsunit een eigen laadpaal, perfect voor elektrisch vervoer.

Omgevingsplan en bestemming
Deze unieke locatie valt onder het omgevingsplan Apeldoorn d.d. 26-04-2024 (Malkenschoten-Kayersmolen), en heeft een bestemming als Bedrijventerrein-1 tot en met categorie 4.2. Meer weten?
Bekijk het volledige omgevingsplan op of neem contact op met ons kantoor voor advies en informatie. Wij helpen u graag verder!

Kortom, deze bedrijfsunits bieden alles wat u nodig heeft om duurzaam, comfortabel en efficiënt te werken. Kom gerust langs tijdens ons open huis op vrijdagmiddag en ervaar het zelf!

Unit 1 € 239.500,-
Unit 2 € 199.500,-
Unit 3 € 199.500,-
Unit 4 € 195.500,-
Unit 5 € 194.500,-
Unit 6 € 193.500,-
Unit 7 € 192.500,-
Unit 8 € 191.500,-
Unit 9 € 190.500,-
Unit 10 € 189.500,-
Unit 11 € 188.500,-
Unit 12 € 187.500,-
Unit 13 € 186.500,-
Unit 14 € 185.500,-
Unit 15 € 184.500,-
Unit 16 € 183.500,-
Unit 17 € 182.500,-
Unit 18 € 181.500,-
Unit 19 € 180.500,-
Unit 20 € 179.500,-
Unit 21 € 179.500,- OPTIE
Unit 22 € 180.500,-
Unit 23 € 181.500,-
Unit 24 € 182.500,- VERKOCHT
Unit 25 € 183.500,- VERKOCHT
Unit 26 € 184.500,- VERKOCHT
Unit 27 € 185.500,- VERKOCHT
Unit 28 € 186.500,- VERKOCHT
Unit 29 € 187.500,-
Unit 30 € 188.500,-
Unit 31 € 189.500,-
Unit 32 € 190.500,-
Unit 33 € 191.500,- OPTIE
Unit 34 € 192.500,- OPTIE
Unit 35 € 193.500,-
Unit 36 € 194.500,-
Unit 37 € 195.500,-
Unit 38 € 199.500,-
Unit 39 € 199.500,-
Unit 40 € 239.500,-

- Verkoopprijzen zijn exclusief BTW en notariskosten
- Omdat het nieuwbouw betreft hoeft er geen 10,4% overdrachtsbelasting betaald te worden.
- De BTW kunt u terugvragen, ook wanneer u een privépersoon bent en de unit koopt als zijnde belegging. Wij vertellen u hierover graag meer!

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:

Reinders Makelaars & Hypotheken
Arnhemseweg 261, 7333 NB Apeldoorn
Telefoon: 055 555 5555

of

Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 5 268 268