Laan van de Kreeft 100 7324 BX Apeldoorn

Te huur hoogwaardige kantoor-/ bedrijfsruimte op een strategische locatie in Apeldoorn-Noord!

LOCATIE/ BEREIKBAARHEID
Het object bevindt zich op bedrijventerrein Apeldoorn Noord 2e fase. Het bedrijvenpark is ontwikkeld voor (regionale) MKB-bedrijven in de sectoren handel, dienstverlening, techniek en lichte industrie. Het bedrijvenpark kenmerkt zich door hoge kwaliteit van bebouwing, ruimte voor groen, water en zichtlocaties. Het bedrijventerrein is gelegen nabij de op- en afrit van de A50 en heeft goede ontsluitingen waardoor de locatie en bedrijfspand snel en eenvoudig te bereiken is.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Apeldoorn, sectie AF, nummer 4074 (ged.)

BESTEMMING
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Zuidbroek herziening 2. De bestemming van het perceel is: Bedrijfsdoeleinden. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
Kantoorruimte: ca. 235 m² gelegen op de begane grond.
Bedrijfsruimte (Optioneel): max. tot ca. 454 m² (achtergelegen tussenstuk en/of linker hal)

Bovengenoemde metrages zijn indicatief en niet conform NEN2580 ingemeten.

BESTEMMING
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Zuidbroek herziening 2. De bestemming van het perceel is: Bedrijfsdoeleinden. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Voorzieningen kantoorruimte:
- Eigen entree;
- Systeemplafonds
- Pantry (met vaatwasser/ koelkast)
- Toiletten
- Ventilatie
- Vloerbedekking
- Klimaatbeheersingssysteem (airco)
- Ontruimingsinstallatie
- Alarm met zonebewaking (bewegingsmelders en camera’s buiten)
- Patchkast.

Voorzieningen bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeur ( B x H; 4 m. x 4 m.)
- Krachtstroom
- Monoliet gestorte betonvloer
- Lichtstraat
- Verlichtingsarmaturen
- Vrije hoogte (spant) ca. 8,40 m.
- Portacabin v.v. pantry en toilet
- Gebruik van aanwezige stellingen
- In overleg is medegebruik van de loading dock met dockshelter mogelijk.

ENERGIELABEL
A (geldig tot 08-08-2029)

PARKEREN
13 parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURPRIJS:
Kantoorruimte: € 120,- per m² per jaar excl. btw
Bedrijfsruimte (Optioneel): € 75,- per m² per jaar excl. btw
Parkeren: € 250,- per parkeerplaats per jaar excl. btw

SERVICEKOSTEN (VOORSCHOT)
Kantoorruimte: € 35,- per m² per jaar excl. btw
Bedrijfsruimte: € 17,50 per m² per jaar excl. btw.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

INGANGSDATUM
In overleg, op korte termijn mogelijk.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.