Oude Apeldoornseweg 37-A2 7333 NR Apeldoorn

Object/ligging
Te huur! Twee nieuw te realiseren bedrijfsruimtes aan de Oude Apeldoornseweg 37A-2 en Oude Apeldoornseweg 37A-3.

De bedrijfsruimtes bevinden zich op het Fizzion Parc. Het Fizzion Parc is een innovatief bedrijventerrein in Apeldoorn. Fizzion Parc is ontworpen om een dynamische en toekomstgerichte omgeving te bieden voor bedrijven, met een sterke focus op duurzaamheid, innovatie en samenwerking.

Het terrein bevindt zich aan de rand van het centrum van Apeldoorn en is goed bereikbaar via de A1 en A50 snelwegen, en heeft goede verbindingen met het openbaar vervoer.

Aan de voor- en achterzijde zijn op het eigen terrein voldoende parkeervoorzieningen voorhanden.

Beschikbaar per Q2 2025

Oppervlakte
Oude Apeldoornseweg 37 A-2
Bedrijfsruimte: 440,44 m2
Kantoorruimte: 151,71 m2

Oude Apeldoornseweg 37 A-3
Bedrijfsruimte: 453,98 m2
Kantoorruimte: 156,48 m2

Aanvullende informatie
Bedrijfsruimte:
Vrije hoogte is ca. 8420 mm onder de stalen liggers.
Vrije hoogte is ca. 8800 mm onder het dak
Vloerbelasting is 2500 kg/m2
Overheaddeur is 400v elektrisch
Betonvloer monoliet/gevlinderd afgewerkt inclusief voorbereiding voor vloerverwarming
Brandblusvoorzieningen en noodverlichting
Vrije overspanning

Kantoorruimte:
Vrije hoogte kantoor begane grond ca. 2970 mm
Vrije hoogte kantoor verdieping onder dakligger ca. 2600 mm
Vrije hoogte kantoor verdieping onder platdakpanelen 2960 mm

Buitenterrein:
Verhard buitenterrein middels antraciet H klinkers
Voldoende ruimte voor manoeuvreren;
24/7 toegankelijk.

Kadastrale informatie
Gemeente Apeldoorn
Sectie AD
Nummer 4572 (gedeeltelijk)

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Malkenschoten-Kayersmolen. De bestemming van het perceel is: Gemengd-1 met functieaanduiding tot en met categorie 3.2. U kunt het bestemmingsplan inzien via of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
Bij het opleveringsniveau is het een en ander in overleg mogelijk.

Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is in principe casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.

Parkeergelegenheid
7 eigen parkeerplaatsen bij Oude Apeldoornseweg 37A-2
7 eigen parkeerplaatsen bij Oude Apeldoornseweg 37A-3

Huurprijs per bedrijfsruimte
€ 60.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW per jaar

Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.

Energielabel
A +++

Aanvaarding
In overleg.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
5 + 5 jaar, daarna verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Opzegtermijn
12 maanden

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet: