Sint-Eustatius 51 7333 NW Apeldoorn

Object/ligging
Het betreft hier een representatieve bedrijfsunit (circa 123 m² b.v.o.), verdeeld over 82 m² op de begane grond en 41 m² op de verdieping, gelegen op bedrijventerrein Malkenschoten in Apeldoorn-Zuid. Bij het object behoren op mandelig terrein twee parkeerplaatsen.

Het bedrijventerrein is gelegen nabij de op- en afritten van de A1 en is ontwikkeld voor (regionale) MKB-bedrijven in de sectoren handel, dienstverlening, techniek en lichte industrie. Op loopafstand is een bushalte gelegen. De begane grond is thans ingericht met een horecakeuken (eventueel ter overname).

Oppervlakte:
Begane grond: circa 82 m²
1e verdieping: circa 41 m² (eventueel uit te breiden met 41 m²)

Kadaster
Gemeente: Apeldoorn
Sectie: AD
Nummer: 3726
Groot: 87 m²

Omgevingsplan
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het omgevingsplan gemeente Apeldoorn d.d. 26-04-2024. Vigerende bestemming Malkenschoten-Kayersmolen. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein-1 met functieaanduiding tot en met categorie 2. U kunt het bestemmingsplan inzien via of u kunt het omgevingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- toilet
- pantry
- vetvangput
- elektrische overheaddeur
- systeemplafonds voorzien van LED verlichting
- verwarming, cv gekoppeld aan radiatoren / heater
- buitenverlichting
- brandhaspel
- horecakeuken (eventueel ter overname)

Vraagprijs
€ 199.000,- kosten koper

Omzetbelasting
Er is geen sprake van een BTW-belaste verkoop.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Bijzondere bepalingen
Aan verkoper niet bekend is, dat de onroerende zaak enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik door de koper of die heeft geleid of naar redelijke verwachting zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van enige vervuiling, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.

Aan verkoper niet bekend is, dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt. De onbekendheid van eigenaar met de aanwezigheid van asbest in de onroerende zaak houdt uitdrukkelijk geen garantie in van eigenaar dat er geen asbest aanwezig is. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van de aanwezigheid van asbest, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.

Aan verkoper niet bekend is, dat met de eventuele aanwezigheid van invasieve exoten, zoals de Japanse duizendknoop in, op of nabij het verkochte. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van de aanwezigheid van dergelijke begroeiing, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.

Koper is ermee bekend dat het gekochte niet is voorzien van een EPA-label en doet hierbij uitdrukkelijk afstand van zijn recht daarop. Koper vrijwaart verkoper hierbij uitdrukkelijk voor alle mogelijke aanspraken dienaangaande.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet: