Kanaal Noord 143 7317 AB Apeldoorn

Te huur op kleinschalig bedrijventerrein "De Vlijt" gelegen multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor nabij het centrum en de autosnelweg A50/A1 gelegen. Teven zijn de bedrijventerreinen Stadhoudersmolen en Apeldoorn Noord op korte afstand gesitueerd.

Belangrijk: In verband met een toekomstige herontwikkeling kan het bedrijfsobject tot uiterlijk 1 januari 2027 worden gehuurd.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Kanaalzone - de Vlijt" en heeft de bestemming "bedrijventerrein", met de functieaanduiding "detailhandel perifeer".

OPPERVLAKTE:
- bedrijfsruimte: ca. 550 m2
- kantoor begane grond: ca. 45 m2
- kantoor 1e verdieping: ca. 45 m2.

Van het object is geen NEN2580 meetrapport beschikbaar. Alle genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

OPLEVERINGSNIVEAU:
In huidige staat.

VOORZIENINGEN:
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Overheaddeur (B x H: 3,2 x 4,2 m.);
- Verlichting;
- Lichtstraat;
- Loopdeur.

Vrije hoogte ca. 6 meter.

Kantoorruimte:
- toiletgroep op de begane grond;
- pantry;
- systeemplafond met verlichting;
- kantoor v.v. c.v. met radiatoren.

HUURPRIJS:
€ 2.250,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

PARKEREN:
Voldoende parkeerruimte aanwezig.

SERVICEKOSTEN
Huurder is direct contractant met de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, verbruik en levering van gas, water en elektra en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

INGANGSDATUM:
Per 1 augustus 2025.

HUURTERMIJN:
17 maanden (t/m 31 december 2026), daarna geen verlenging i.v.m. herontwikkeling.

OPZEGTERMIJN
3 (drie) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.