Tweelingenlaan 65 7324 BK Apeldoorn

Op bedrijventerrein Apeldoorn-Noord gelegen representatief bedrijfsgebouw, bestaande uit een bedrijfshal (vrije hoogte 10 meter) met 3 loadingdocks met dock levellers, kantoorruimte en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het object heeft een unieke centrale ligging op het bedrijventerrein Apeldoorn-Noord direct gelegen aan de Rijksweg A50 (Zwolle- Arnhem). Tevens is de Rijksweg A1 (Amsterdam-Enschede) op relatief korte afstand van dit bedrijfsgebouw gelegen.

Oppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar:
Begane grond
- Kantoren circa 120 m2
- Bedrijfshal circa 960 m2
Verdieping
- Kantoren circa 120 m2

Omgevingsplan
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het omgevingsplan gemeente Apeldoorn (in werking 26-04-2024). De vigerende bestemming is Sprenkelaar en Anklaar. De bestemming van het perceel is: bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1 U kunt het omgevingsplan inzien via of u kunt het omgevingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- airco systeem (split level units);
- brandpreventiemiddelen;
- buitenverlichting;
- heaters;
- kantine;
- krachtstroom;
- 3 loadingdocks met dock levellers;
- mechanische ventilatie;
- overheaddeuren;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- toiletten
- vrije hoogte 10 meter.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein.

Huurprijs
€ 105.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Servicekosten
Van toepassing.

Energielabel
A++, geldig tot 30 november 2032

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar, waarna telkens te verlengen met 5 (vijf) jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Lidmaatschap OBAN
Huurder dient een lidmaatschap aan te vragen van OBAN, de Ondernemersvereniging Bedrijfsterrein Apeldoorn Noord.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet: