Watermanstraat 104 7324 AK Apeldoorn

Op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte op een strategische locatie? Watermanstraat 104 in Apeldoorn biedt een moderne kantoor- en bedrijfsunit, ideaal voor ondernemers die willen profiteren van een goed bereikbare en functionele werkomgeving.

Deze unit maakt deel uit van een net en verzorgd bedrijfsverzamelgebouw op het bedrijventerrein Apeldoorn-Noord, een dynamische en groeiende zakelijke omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 en A1 is uw bedrijf uitstekend bereikbaar voor klanten en leveranciers.

OPPERVLAKTE
ca. 72 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
ca. 70 m² kantoorruimte op de verdieping.
Bovengenoemde metrages zijn indicatief en niet conform NEN2580 ingemeten. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

BESTEMMING
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Sprenkelaar en Anklaar. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein met functieaanduiding Bedrijf tot en met categorie 4.1.
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van:
- indirect gestookte heater begane grond;
- radiatoren 1e verdieping gekoppeld aan Nefit CV ketel (1999);
- overheaddeur;
- pantry;
- dubbel glas;
- TL-verlichting.

PARKEERGELEGENHEID
2 (twee) parkeerplaatsen (mandelig terrein).

HUURPRIJS
€ 995,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen ten behoeve van levering van de nutsvoorzieningen gas, water en elektra. Huurder stelt de meters bij de feitelijke sleuteloverdracht ter naam.

Naast het verbruik van gas, water en elektra betaald huurder ook € 85,- per maand, te vermeerderen met BTW voor:
- onderhoud en schoonmaak buitenterrein;
- opstalverzekering gebouw;
- onderhoud daken;
- onderhoud riolering buitenterrein.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

BESCHIKBAAR
Per 1 september 2025.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.