P. Calandweg 9 6827 BJ Arnhem

Op bedrijventerrein 't Broek nabij N325 Pleijroute, de A12 en de A 50 op enkele autominuten gelegen van het Velperbroek, Rotonde deze in het oog springende bedrijfsruimte te gebruiken als kantoor, showroom en perifere detailhandel met voldoende parkeerplaatsen op de openbare weg.

Indeling:
Begane grond van ca700 m2, bestaande uit magazijn/showroom, kantine, kantoor- en toiletruimte, riante entree/hal met veel licht en grote raampartijen.

De verdieping heeft een oppervlak van ca. 700 m2 en is eventueel ook op te splitsen in kleinere oppervlaktes. De bedrijfsruimte is in overleg in te delen naar eigen inzicht.

Locatie:
Arnhem is een stad en gemeente in de provincie Gelderland. De gemeente Arnhem heeft ruim 162.000 inwoners en is qua inwoneraantal de derde gemeente van Gelderland. Het object ligt op bedrijventerrein 'Het Broek'.

Het bedrijventerrein is goed bereikbaar met personen-, vracht- en openbaar vervoer en wordt ontsloten via de Westervoortsedijk naar de N325 richting het Velperbroekcircuit (A12/A348) en richting Arnhem-Zuid (A325/A15) alsmede naar het centrum van stad

Bestemming:
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Het Broek'. Dit bestemmingsplan is vastgesteld op 26 december 2009. Het object heeft op basis van dit plan de bestemming 'Bedrijventerrein', op grond waarvan de gronden bestemd zijn voor bedrijven in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Verder geldt er een Geluidszone industrieterrein Arnhem Noord, vastgesteld 27 maart 2018, een Facetplan parkeren, vastgesteld 30 mei 2018, een Facetplan woningsplitsing en verkamering, vastgesteld d.d. 28 oktober 2020 en een Voorbereidingsbesluit hyperscale datacenters, vastgesteld d.d. 16 februari 2022.