P. Calandweg 23 6827 BJ Arnhem

Het betreft een functioneel bedrijfspand bestaande uit bedrijfsruimte en kantoorruimte, gelegen op bedrijventerrein ’t Broek in Arnhem-Noord.

Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein 't Broek, gelegen aan de nabijheid van het centrum van Arnhem. Dit bedrijventerrein is het oudste en grootste bedrijventerrein van Arnhem. Er is een grote diversiteit aan bedrijven en instellingen gevestigd op dit terrein. In de nabije omgeving zijn onder andere Sligro, Bosch Car Service en Bouwmaat gevestigd.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein ‘t Broek is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer door de ligging nabij het Velperbroekcircuit met aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag – Arnhem - Oberhausen), de A50 (Den Bosch – Arnhem - Apeldoorn), de A348 (Arnhem - Zutphen) en de A325 (Arnhem - Nijmegen). Bedrijventerrein ’t Broek is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar door een frequente verbinding met het NS station Arnhem.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.296 m², als volgt verdeeld:
Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 1.128 m²
Begane grond Kantoorruimte Ca. 169 m²
Totaal Ca. 1.296 m²

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- Representatieve entree;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren van 4 x 4,5 meter;
- Vrije hoogte van respectievelijk in de linker hal 5,20 meter en 4,60 meter onder de vakwerkspanten en in de rechterhal een vrije hoogte van 5,20 meter;
- Krachtstroom;
- Kantoorruimte voorzien van airconditioning;
- 160 ampère elektra;
- 10 parkeerplaatsen op het voorgelegen parkeerterrein.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 10 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
€ 82.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder sluit zelf rechtstreeks contracten met de verantwoordelijke nutsleveranciers.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel C.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00