Eusebiusbuitensingel 16 6828 HV Arnhem

ATELIER-/KANTOOR-/WOONRUIMTE TE KOOP

Het gebouw betreft een zeer ruime bedrijfsruimte welke hiervoor in gebruik is geweest als (zeef)drukkerij. Het bedrijfsgebouw beschikt over twee woonlagen (begane grond en souterrain) met aansluitend een tweelaagse uitbouw aan de aan de achterzijde van het pand. Het gebouw is uitstekend geschikt om gebruikt te worden als z.g.n. creatieve bedrijfsruimte en atelier.
De verdiepingen behoren niet tot hetgeen hier aangeboden wordt. De bovenwoning heeft een eigen ingang, huisnummer (15) en wordt separaat aangeboden, een combinatie verkoop van beiden is mogelijk. Het gebouw is tevens aan de achterzijde toegankelijk ten behoeve van laden en lossen. Er zijn ook mogelijkheden om, na overleg met de gemeente, het gebouw te splitsen naar twee of meerdere woon/werkruimten.

Ligging:
De Eusebiusbuitensingel in Arnhem is een van de hoofdwegen die naar het centrum van Arnhem leidt. De ligging van het pand is direct aan het centrum, een woonwijk en in de buurt diverse culturele instellingen waaronder Musis Sacrum en de Stadsschouwburg. De locatie is recht tegenover het stadspark gelegen en maakt het een aantrekkelijke locatie voor wonen en werken.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 314 m² verdeeld over begane grond en souterrain.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, leeg en ontdaan inventaris en roerende zaken. Verder geldt dat oplevering in nadere overleg kan plaatsvinden.

Kadastrale gegevens perceel:
Gemeente Arnhem
Sectie Q
Nummer 6778 en 6779
Groot 181 m² perceel

Het object zal door verkoper kadastraal gesplitst worden in de in de begane grondlaag en souterrain (huisnummer 16, hetgeen nu te koop wordt aangeboden) en de bovenwoning (huisnummer 15, welke hier niet wordt aangeboden), een combinatie koop van beiden is wel mogelijk.

Energielabel B