Zwolseweg 16 2994 LB Barendrecht

INTRODUCTIE
PER DIRECT TE HUUR! Representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein Vaanpark 4 te Barendrecht. Het object bestaat uit ca. 110 m² bedrijfsruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping en beschikt over twee privé parkeerplaatsen direct voor het gehuurde.
De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een elektrische overheaddeur, een separate loopdeur, een monolithisch afgewerkte betonvloer, verlichtingsarmaturen, krachtstroom, diverse wandcontactdozen, een heater en sanitaire voorzieningen. De vrije hoogte onder de verdiepingsvloer bedraag ca. 3,70 meter en de maximale vloerbelasting van de betonvloer bedraagt ca. 1.000 kg/m².
De multifunctionele verdiepingsvloer is zowel te gebruiken als opslagruimte als kantoorruimte en is voorzien van tapijttegels, verlichtingsarmaturen en scheidingswanden.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Zwolseweg op bedrijventerrein Vaanpark 4 en maakt onderdeel uit van een verzorgd complex bestaande uit diverse zelfstandige bedrijfsruimten.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is uitstekend met goede ontsluitingen naar de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 55 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 55 m² bedrijfsruimte op de 1e verdieping;
2 privé parkeerplaatsen direct voor het gehuurde.

Voormelde oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

PARKEREN
2 privé parkeerplaatsen direct voor het gehuurde.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in casco staat verhuurd en opgeleverd o.a. met de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte begane grond
– monolithisch afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
– vrije hoogte onder de verdiepingsvloer circa 3,70 meter;
– elektrisch bedienbare overheaddeur;
– loopdeur naast overheaddeur;
– betegelde sanitaire ruimte;
– verlichtingsarmaturen;
– verwarming d.m.v. heater;
– krachtstroompunt;
– diverse wandcontactdozen;
– brandslanghaspel;
– stalen trapopgang naar de verdiepingsvloer;
– meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en internet.

Bedrijfsruimte 1e verdieping
– bereikbaar via stalen trapopgang;
– vloerafwerking d.m.v. tapijttegels;
– voorzien van scheidingswanden.

HUURPRIJS
€ 1.195,-- per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Verhuurder en huurder zullen gezamenlijk overeenstemming bereiken over het pakket aan leveringen en diensten wat verhuurder zal uitvoeren.

BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

AANVAARDING
Per direct.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.

OVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Barendrecht valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Bestemmingsplan Vaanpark’’ dat werd vastgesteld op 2 april 2013 en is bestemd als “bedrijf”.

De voor ‘bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website: ruimtelijkeplannen.nl.

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.

Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.

Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.