Verlengde Parallelweg 4-09 3771 LP Barneveld

Hoogwaardig en instapklaar! Deze bedrijfsunit, gelegen aan Verlengde Parallelweg 4-09 te Barneveld, biedt een luxe en hoogwaardig afgewerkt kantoor met waaronder een systeemplafond met LED-verlichting, een warmtepomp en vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping. Met de toevoeging van 20 zonnepanelen is deze unit extra duurzaam te noemen. Tevens zijn er twee toiletten en een luxe pantry beschikbaar, en er zijn voorbereidingen getroffen voor het creëren van een vergaderruimte. Daarnaast zijn de op- en afritten op twee minuten afstand gelegen, dus dé ideale plek om duurzaam te ondernemen!

Ligging
Het bedrijfsverzamelgebouw is op alle vlakken een zeer gunstig gelegen locatie te noemen. Station Noord, Transferium en de op- en afritten van de rijkswegen A1 en A30 zijn op twee kilometer afstand bereikbaar. Naast dat het een UITSTEKENDE locatie betreft, bevindt het bedrijfsverzamelgebouw zich op een zeer bedrijvig bedrijventerrein genoemd 'De Harselaar'.

Indeling
Toegang middels loopdeur en overheaddeur. Aparte entree met toegang naar de verdieping. Toilet op de begane grond. Via de trapopgang naar de eerste verdieping welke beschikt over een luxe pantry, toilet en een opslagruimte. Daarnaast zijn er voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een vergaderruimte op de verdieping.

Vloeroppervlakte
Begane grond: ca. 105 m² BVO / Verdieping: ca. 105 m² BVO

Voorzieningen
Begane grond: LED-verlichting, overheaddeur, uitstortgootsteen/wasbak, toilet, centrale afzuiging wit gespoten plafond en wanden.
Verdieping: Systeemplafond met LED-verlichting, pvc vloer, wand voor scheiding van hal en trapgat, toilet en pantry incl. gootsteen, afzuiging, vaatwasser en kookplaat. UTP bekabeling naar verdieping. Daarnaast zijn er voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een eventuele vergaderruimte. Dit is in overleg realiseerbaar.
Installaties: Warmtepomp, afzuiging met Co2 sensor en temperatuur en luchtvochtigheid meter, vloerverwarming begane grond en verdieping en zonnepanelen.

Algemeen
Bouwjaar 2023

Bestemming
Bestemd als Bedrijventerrein voor bedrijven van categorie 3.1 tot en met categorie 4.2. Huurder dient zelf onderzoek te doen of vestiging van zijn bedrijf is toegestaan. Het volledige bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.