Handelsweg 1-j 2861 GN Bergambacht

Op het bedrijventerrein De Nieuwe Wetering tref je deze fraaie bedrijfshal. Gelegen op een hoek met een besloten ligging.

Het is een praktische hal met neutrale uitstraling en enorm veel mogelijkheden. Een ideaal pand voor iedere ondernemer die behoefte heeft aan bergruimte, kleinschalige produktie en kantoor. Ben je starter of wil je juist een stapje verder? Dan is dit jouw pand!

Het bestemmingsplan biedt meerdere mogelijkheden in de bedrijfsvoering. Tot categorie 4.1 kan je hier activiteiten ontwikkelen. Daarnaast is het een omgeving die optimaal bereikbaar is, een bedrijventerrein wat ruim is opgezet en waar je meerdere soorten bedrijven en ondernemers vindt.

Op de begane grond tref je de hal. Een praktische ruimte die bereikbaar is via een overheaddeur en een aparte deur.
De ruimte is min of meer vierkant en heeft een aparte toilet achter de naastgelegen hal.
Separaat is een aparte hal met trapopgang, pantry en toilet.

De verdieping is voorzien van een airconditioning met verwarmingsfucntie, systeemplafond, led verlichting, pvc vloer.
Voor zover nog aanwezig is het mogelijk om de inventaris van de huurder over te nemen. Koopsom nader te bepalen.

Te huur/ te koop: Bedrijfsruimte en luxe afgewerkt kantoorruimte

Oppervlakte:
Vloeroppervlakte:
Totaal 81 m² bvo, verdeeld over:
Bedrijfshal begane grond: ca. 40,5 m² bvo;
Kantoor verdieping: ca. 40,5 m² bvo.

Parkeervoorziening:
Parkeren dient voor de unit te gebeuren. Er zijn 2 parkeerplaatsen voor het pand.

Locatie/ Bereikbaarheid:
Gelegen op het bedrijventerrein De nieuwe Wetering. Midden in de Krimpenerwaard grenzend aan de N210 en N207. Vanuit Bergambacht is het circa 20 minuten rijden naar een snelweg (Utrecht, Rotterdam en Den Haag).

Opleveringsniveau:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m², de verdiepingsvloer is eveneens van beton en heeft een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur met handzender en ontvanger;
- inrij hoogte 3.40 m1
- separate toegangsdeur;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer van ca. 3,50 m1;
- krachtstroom;
- glasvezelaansluiting (abonnement van de huidige huurder ter overname);
- complete meterkast;
- betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje (kantoorunit);
- systeemplafond met Led-verlichting (kantoorunit);
- pantry op de begane grond (kantoorunit);
- verwarming middels luchtwarmtepomp (kantoorunit);
- voorzien van pvc vloer (kantoorruimte).

Aanvaarding:
Vanaf 31 maart beschikbaar.

Huurprijs:
eerste jaar € 1.150,- per maand;
tweede jaar € 1.200, per maand;
derde jaar € 1.250,- per maand;
exclusief B.T.W. en energielasten.

Kooppprijs:
€ 250.000,- kosten koper exclusief BTW.

Gehuurde beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en huurder dient derhalve zelf overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende leveranciers.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs en de B.T.W. geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor minimaal drie jaar met een daaropvolgend een jaarlijkse verlenging.

Zekerheid:
Huurder dient uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden exclusief omzetbelasting.

B.T.W. status:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Handelsweg 1j te BERGAMBACHT. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Egmond Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.