Van der Pijlweg 5 7691 CK Bergentheim

Ondernemers opgelet! Deze vrijstaande bedrijfswoning met bedrijfshal staat nu in de verkoop.
Het geheel staat op een perceel van 1.215 m2 en is gelegen op een rustige locatie op het kleinschalige bedrijventerrein in Bergentheim. Dit is de ideale plek om je onderneming te starten of door te laten groeien.

De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 297 m2, beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond en nog drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Een leuke extra bijkomstigheid is het aangebouwde zwembad, geheel verwarmd door zonnepanelen, in totaal zijn er ca. 69 panelen aanwezig.

De vrijstaande bedrijfshal achter op het perceel is gebouwd in 2002 en leent zich uitstekend voor meerdere doeleinden. Op dit moment is het in gebruik als opslag en gedeeltelijk ingericht met een keuken, badkamer, woonkamer en drie slaapkamers. De totale oppervlakte van de bedrijfshal is 319 m2, verdeeld over 2 verdiepingen.

Een ideaal object voor u als ondernemer om wonen en werken te combineren.

Kenmerken woning:
- Ruime vrijstaande woning met 297 m2;
- Verdieping met drie slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast) en een badkamer;
- Op de tweede verdieping kunnen er nog 2 slaapkamers gerealiseerd worden;
- Zwembad aangebouwd, te bereiken via de badkamer en de slaapkamer beneden;
- Energieverbruik is minimaal vanwege de luchtwarmtepomp en ca. 69 zonnepanelen;
- Energielabel A+++, de woning is volledig gasvrij;
- Alle ramen zijn voorzien van rolluiken;
- Keuken in donker eiken hout, massief materiaal, zogenaamde 'kroeg' keuken welke is voorzien van 2 koelkasten, combi magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat;
- Woonkamer, woonkeuken en toilet zijn voorzien van vloerverwarming;
- Bij het zwembad zijn nog een sauna en therapie ei aanwezig (afslanken, jetlag, depressie therapie);
- Aan de zijkant van de woning is er een terras, hier heb je volop privacy.

Kenmerken bedrijfshal:
- Hier is nu gedeeltelijk een woning in gebouwd (volgens bestemmingsplan is dit niet toegestaan);
- Ingericht met een keuken, badkamer, woonkamer en drie slaapkamers;
- Eventueel is dit gedeelte terug te bouwen naar een loods;
- Aan de achterzijde zit nu nog een gedeelte van de loods met roldeur en een verdieping met opslag;
- Volledig voorzien van vloerverwarming, zowel beneden als boven (opslag gedeelte niet);
- De meterkast is aangesloten op de woning;
- De bedrijfshal wordt leeg opgeleverd, er is geen lijst van zaken;
- Volgens het 'bestemmingsplan' zijn bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 toegestaan.

Bestemming:
Conform de 'beheersverordering Bergentheim' is er sprake van de bestemming bedrijventerrein en is de woning een bedrijfswoning. Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 zijn hier toegestaan. Wij adviseren u voorafgaand aan een bezichtiging nader te laten informeren door de gemeente en uw geldverstrekker.