Dorsvloerweg 387 2661 MN Bergschenhoek

Te huur: prachtig afgewerkte bedrijfsruimte met luxe kantoor van ca. 165 m².
Deze hoogwaardige bedrijfsruimte bestaat uit een ruime hal op de begane grond met een hoogte van ca. 3,75 meter, perfect voor ondernemers die op zoek zijn naar de ideale combinatie van werkruimte en een luxe kantoor. Het kantoor is voorzien van airconditioning, een fraaie vloer, en hoogwaardige muur- en wandafwerking, waardoor het de perfecte plek is om relaties in stijl te ontvangen.

Let op: deze ruimte is niet beschikbaar voor auto- of scooterbedrijven, onderhoudswerkzaamheden aan auto's of scooters, of bedrijven in elektrische fietsen.

De bedrijfshal maakt onderdeel uit van een complex dat in 2019 is opgeleverd.

Bestemming : bedrijven tot en met de categorie 3.1

Kantoor van ca. 62 m²:
-verwarming (elektrisch)
-laminaatvloer
-afgewerkte muren
-systeemplafond
-LED verlichting
-pantry
-airco
-aansluitingen internet

Bedrijfshal van ca. 82 m²:
-elektrische overheaddeur
-luxe toilet
-ledverlichting
-ruimte voorzien van wandcontactdozen incl. 380V
-uitgebreide meterkast (8 groepen+krachtstroom)
-grondwaterpomp

Vve:
De bedrijfshal maakt onderdeel uit van Vereniging van Eigenaars gebouw Leeuwenhoeck I te Bergschenhoek.

Parkeren:
Voor het pand liggen 2 eigen parkeerplaatsen.

Voorwaarden:
Huurprijs: € 2.100,- per maand, exclusief BTW.
Servicekosten: € 75,- per maand, exclusief BTW.

Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.

Beschikbaarheid: vanaf 1 oktober 2025

Huurprijsaanpassing: jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling: de betaling van de huurprijs vermeerderd met B.T.W. geschiedt in termijnen 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn: een langere huurtermijn van 5 jaar geniet de voorkeur, korter is bespreekbaar (minimaal 3 jaar)

Zekerheid: huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief omzetbelasting.

B.T.W. status: verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurovereenkomst: huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Dorsvloerweg 387 te Bergschenhoek. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.