Notaris Kruytstraat 36

Immobilia presenteert bedrijfsverzamelgebouw "De Notaris" met verschillende kantoor- en bedrijfsunits gelegen nabij het centrum van Bergschenhoek. In het gebouw zijn een aantal zorgverleners gevestigd waaronder een fysiotherapie- en een psycholoogpraktijk. Het bedrijfsverzamelgebouw heeft parkeergelegenheid aan de voorzijde van het pand. Gelegen op loopafstand van dorpscentra.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in de entree met de trap naar de 1e verdieping, direct links toegang tot kantoorunit 1+2, rechtdoor toegang tot de opslagruimte unit 3+4 of rechts de toegang tot kantoorunit 6+7+8.

1e Verdieping:
De unit(s) gelegen op de 1e verdieping, enkel toegankelijk middels een trap.
Direct bovenaan de trap is een kleine wachtruimte gesitueerd, met 2 bankstellen, voor algemeen gebruik. Aan de linkerzijde is de toegang tot de "kantoorvleugel" met kantoorunits 11 en 12 en direct aan de rechterzijde de toegang tot de "kantoorvleugel" met kantoorunits 17 en 18 (thans in gebruik als Psycholoog praktijk). Een klein stukje verder in de gang tref je aan de linkerzijde kantoorunit 13 en aan de rechterzijde kantoorunit 16. Aan het eind van de gang tref je links kantoorunit 14 en rechts kantoorunit 15 (thans in gebruik als fysiotherapie).

Algemene bijzonderheden voor dit kantoorverzamelgebouw:
- Alle units zijn voorzien van een intercom installatie.
- Gestoffeerde kantoorruimtes.
- Voorzien van airco.
- Gratis parkeergelegenheid voor de deur (openbaar parkeren).

Bereikbaarheid:
- Gelegen nabij uitvalswegen A12, A13 en vanaf 2025 ook direct aan de A16.
- Bushalte op loopafstand, met busverbinding naar Zoetermeer EN metrostation Rotterdam / Den Haag.

Huurcondities:

Huurprijs:
Verschilt per kantoor/bedrijfsunit, variërend tussen € 495 en € 1.495,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten:
Voor alle kantoorunits is een vaste servicekosten van € 40,- per m2 per jaar van toepassing. Deze servicekosten zijn voor de levering van Gas/Water/Elektra en zal niet worden verrekend ten gevolg van marktprijsontwikkeling.

Huurtermijn:
In overleg, indicatief tussen 3 en 5 jaar.

Beschikbaarheid:
Per direct beschikbaar.

Opzegtermijn:
Drie (3) kalendermaanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

G/W/L:
Gebruik van gas, water en elektra zijn aanwezig en middels de servicekosten verrekend.

Internet:
Internet dient de huurder zelf te voorzien. Dit is niet aanwezig in de unit.

Bankgarantie/waarborgsom:
Waarborgsom van drie (3) maanden huur te vermeerderen met het bedrag servicekosten en het BTW bedrag.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS.

Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur. Tenzij anders aangegeven zijn alle bedragen genoemd in deze advertentie, excl. 21% BTW.