Celsiusstraat 12-a 2652 XT Berkel en Rodenrijs

Op Bedrijventerrein “Oudeland” in Berkel en Rodenrijs wordt dit nieuwe hoekpand met 4 eigen parkeerplaatsen voor de deur aangeboden op een mooie zichtlocatie.

Het bedrijventerrein ligt ten Noorden van Rotterdam, vlakbij Rotterdam-The Hague Airport (Zestienhoven). Via de verlengde A16 (opening december 2025) zijn de A13, A 20 en van Brienenoordbrug gemakkelijk te bereiken. De bestemming luidt lichte industriefunctie.

Het buitenterrein is ruim opgezet, goed verlicht en afgeschermd met een stalen hek en 4 grote schuifpoorten, welke met een GSM bediend worden door uitsluitend de gebruikers van het park.

De bouw van de hal is overeenkomstig de huidige Wet- en regelgeving. De Rc waarde van het dak is hoog (4,0m2 K/W), de sandwich wandpanelen en de betonnen wandelementen hebben een waarde van RC 3,50m2 K/W. De vloerbelasting op de begane grond is 2000 kg/m2. De verdiepingsvloer is uitgevoerd als kanaalplatenvloer met een zandcement dekvloer en een vloerbelasting van 500 kg/m2.

Alle kozijnen zijn uitgevoerd met HR-beglazing in de draai-kiepramen. Beide loopdeuren zijn voorzien van inbraak werend hang en sluitwerk. (SKG twee-sterren).

De unit wordt verwarmd met een eigen warmtepomp en heeft geen gas-aansluiting.

De twee sectionaldeuren zijn elektrisch bediend en hebben een afmeting van elk ca. 4 mtr. breed x 4,1 mtr. hoog.
Hoogte hal binnenzijde ca. 7.10 mtr. vanaf bovenzijde vloer gemeten, onder de verdiepingsvloer is dat ca. 4.35 mtr. de verdieping is bereikbaar via een stalen trap en bordes.

Meterkast is uitgevoerd met een wateraansluiting en een 3 x 25 Ampère stroomaansluiting.
Er is een keukenblok met koudwater-aansluiting en een toilet met een vrijhangend closet. Er zijn aansluitingen voor een (kleine) koelkast en een close-inboiler.

De begane grond heeft een afmeting van ca. 13.00 mtr breed en ca. 10.50 mtr diep, de verdiepingsvloer meet ca. 13.00 mtr breed x 5.75 mtr. Diep.

Begane grond: 136.50 mtr BVO en de verdieping ca. 74.75 mtr BVO, totaal: 210.25 mtr.

Oplevering heeft plaatsgevonden in 2024, de unit is niet in gebruik (geweest), we spreken over nieuw vervaardigd onroerend goed, waardoor er geen overdrachtsbelasting van toepassing is!

Vraagprijs: € 685.000, -- excl. BTW en notariskosten voor het op naam zetten van de transactie.
Levering: per direct