Industrieweg 74 2651 BD Berkel en Rodenrijs

Te huur bedrijfsruimte

Industrieweg 74, 2651 BD Berkel & Rodenrijs

ALGEMEEN

De Industrieweg 74 is gelegen op het bedrijventerrein Rodenrijs met een mix van innovatieve bedrijven. Het pand bevindt zich op een centrale locatie nabij de snelwegen A13 en A12, waardoor steden als Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer binnen handbereik zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken, door bus- en metrohaltes in de directe omgeving. Het pand is volledig gerenoveerd, gelegen op ruim 1.000 m² eigen grond en is voorzien van eigen parkeerplaatsen. Door de ontsluiting van de Industrieweg op de Oudelandselaan, waaraan dit object is gesitueerd, is de bereikbaarheid optimaal.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Berkel en Rodenrijs
Sectie : B
Nummer : 4368
Bouwjaar: 1974

BESTEMMING

De bestemming van de Industrieweg 74 is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Bedrijventerreinen Berkelse Poort, Rodenrijs en Spoorhaven

Planstatus : vastgesteld 29-11-2012

Overheid : gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Dubbelbestemming: waarde-archeologie 3 /verkeer

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.2

Maatvoering : maximum bouwhoogte 15 meter

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Industrieweg 74 heeft een totale oppervlakte van ca. 840 m² bvo, als volgt onderverdeeld:

- ca. 390 m² bedrijfsruimte
- ca. 225 m² showroom-/kantoorruimte op de begane grond
- ca. 225 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Het pand beschikt over 12 eigen parkeerplaatsen.

Het geheel wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer met vloercoating
- LED-verlichting
- elektrische overheaddeur
- hoogte onderkant dak: ca. 4,5 m¹
- verwarming

Kantoor-/showroomruimte
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen voorzien van LED
- airconditioning
- toiletgroepen
- luxe pantry
- centrale verwarming middels radiatoren
- kabelgoten
- afgewerkte wanden
- scheidingswanden
- zonnepanelen (100)*
- alarminstallatie.

* De zonnepanelen behoren niet tot het gehuurde. De geleverde stroom wordt afgerekend op basis van de goedkoopste marktprijs minus 10%

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 95.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten: nader te bepalen

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract: model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A++

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Industrieweg 74 te Berkel & Rodenrijs is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.