Berkelse Poort 147 2651 JX Berkel en Rodenrijs

Algemeen
Beschikbaar voor verkoop is dit representatieve bedrijfsobject met een moderne uitstraling. Het bedrijfsobject is gelegen aan de Berkelse Poort 147 op bedrijventerrein 'Berkelse Poort'.

Het bedrijfsobject kenmerkt zich door een ruime opslagcapaciteit, drie elektrische overheaddeuren en productieruimte. Daarnaast is er een ruime hoeveelheid kantoorruimte beschikbaar. Het object is uitstekend geschikt voor (horeca) cateringbedrijven en beschikt over koel- en vriescellen, wat het bijzonder geschikt maakt voor opslag en verwerking van bederfelijke goederen.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject aan Berkelse Poort 147 in Berkel en Rodenrijs is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Gelegen op bedrijventerrein Berkelse Poort, bevindt het zich nabij de N209, die een directe verbinding biedt met de A12 en A13. Dit zorgt voor een snelle bereikbaarheid van steden als Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer.

Daarnaast zijn er diverse OV-mogelijkheden in de nabije omgeving. Bushaltes en de RandstadRail zorgen voor goede verbindingen naar omliggende steden en dorpen. Ook zijn er voldoende parkeervoorzieningen op en rondom het terrein, wat het object extra aantrekkelijk maakt voor zowel werknemers als bezoekers.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Berkel en Rodenrijs, Sectie B, Nummer 9308. De oppervlakte bedraagt ca. 2.515 m².

Trafo
Aan de voorzijde aan de rechterkant bevindt zich een elektra (trafo) station. Deze trafo heeft een zelfstandig huisnummer (149A) en is binnen het kadastraal perceel gelegen.

Voor de bijzondere lasten en beperkingen verwijzen we u graag naar de meest recente akte van levering die wij op uw verzoek kunnen delen.

Indeling
Ca. 693 m² bedrijfsruimte op begane grond;
Ca. 337 m² productieruimte op begane grond;
Ca. 377 m² entresolvloer (verdieping);
Ca. 329 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
Ca. 330 m² buitenterrein aan de rechterzijde en achterzijde;
16 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de koopprijs.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Elektrische overheaddeur 1 circa 3,40 meter breed x ca. 4,15 meter hoog;
- Elektrische overheaddeur 2 circa 3,40 meter breed x ca. 4,15 meter hoog;
- Elektrische overheaddeur 3 circa 2,00 meter breed x ca. 2,30 meter hoog;
- Lichtstraat;
- Verlichting door middel van LED;
- Vrije hoogte bedrijfsruimte laag ca. 4,40 meter hoog;
- Vrije hoogte bedrijfsruimte hoog ca. 6,60 meter hoog;
- Vrije hoogte productiekeuken circa 3,00 meter hoog;
- Kantine met luxe pantry;
- Diverse schrobputten;
- Vetput;
- Toiletgroep;
- Productiekeuken met systeemplafond;
- Betonvloer gedeeltelijk voorzien van industriële vloercoating;
- Diverse krachtstroomaansluitingen;
- Diverse brandblusvoorzieningen;
- Diverse koel- en vriescellen.

Kantoorruimte;
- Te openen ramen;
- Geïsoleerde beglazing;
- Diverse airconditionings door middel van split units;
- Gedeeltelijk TL-verlichting;
- Verwarming door middel van CV-radiatoren;
- Toiletgroep;
- Diverse brandblusvoorzieningen;
- Brandmeldinstallatie;
- Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur.

Koopsom
Op aanvraag.

Huurprijs
Op aanvraag.

Omzetbelasting
Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A+++ en is geldig tot 14 februari 2035.

Bestemming
Bij de gemeente Lansingerland valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: 'Bedrijventerreinen Berkelse Poort, Rodenrijs en Spoorhaven'.

Op grond van artikel 5 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: 'Bedrijventerrein' met als nadere functie-aanduiding 'Bedrijf tot en met categorie 2'.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven/bedrijfsactiviteiten, een en ander met inachtneming van artikel 5.1.2;
b. niet zelfstandige (bedrijfsgebonden) kantoren waarvan het kantooroppervlak ten hoogste 50% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte mag bedragen tot een maximum van 2.000 m2 per bedrijf;
c. detailhandel in goederen indien het betreft goederen die ter plaatse worden vervaardigd of verwerkt/bewerkt op voorwaarde dat daarbij sprake is van een ondergeschikte en niet zelfstandige bedrijfsactiviteit en de bedrijfsvloeroppervlakte van deze activiteiten niet meer dan 50 m2 bedraagt;
d. openbare en bijzondere dienstverlening, waaronder mede begrepen openbare hulpdiensten, zoals brandweer, politie andere hulpdiensten of een gemeentewerf;
e. parkeervoorzieningen;
met de daarbij behorende bouwwerken en voorzieningen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2019) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.