Calenwiel 11 01 5056 DB Berkel-Enschot

CALENWIEL 11 (NIEUWBOUW) – BERKEL ENSCHOT
Multifunctionele nieuwbouw bedrijfsunit (inclusief verdieping) met hoogwaardige uitstraling. Onderdeel van een nieuw bedrijfsverzamelgebouw, te gebruiken voor een combinatie van opslag, werkplaats en kantoorruimte. Gelegen op een goede zicht locatie (nabij winkelcentrum Koningsoord) aan de noordelijke entree van het bedrijvenpark EnschoT langs de nieuwe ringweg van Tilburg (Burg. Bechtweg – N261).

OBJECT
De unit heeft een vrije hoogte van 3.73 m op de begane grond en 3.00 m tot 3.50 m op de eerste verdieping en is voorzien van elektrische overheaddeur.

OPPERVLAKTE
Totaal circa 1.896 m2

HUURPRIJS
Unit Totaal m2 (BVO) Huurprijs per maand

1. 122 m² € 1.250,00 excl. BTW

2. 124 m² € 1.300,00 excl. BTW

3. 163 m² € 1.375,00 excl. BTW VERHUURD

4. 163 m² € 1.375,00 excl. BTW VERHUURD

5. 163 m² € 1.375,00 excl. BTW

6. 73 m² € 650,00 excl. BTW VERHUURD

7. 70 m² € 650,00 excl. BTW VERHUURD

8. 70 m² € 650,00 excl. BTW

9. 70 m² € 650,00 excl. BTW VERHUURD

10. 70 m² € 650,00 excl. BTW VERHUURD

11. 73 m² € 650,00 excl. BTW VERHUURD

12. 163 m² € 1.375,00 excl. BTW

13. 163 m² € 1.375,00 excl. BTW

14. 163 m² € 1.375,00 excl. BTW VERHUURD

15. 124 m² € 1.300,00 excl. BTW

16. 122 m² € 1.250,00 excl. BTW VERHUURD

DATUM OPLEVERING
in overleg

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit te voldoen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform ROZ model (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

ZEKERHEID
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting inclusief servicekosten.

BESTEMMING
Bedrijventerrein Enschotsebaan, bedrijf t/m categorie 3.2.

PARKEREN
Parkeergelegenheid op eigen terrein

OPLEVERINGSNIVEAU
CASCO. Afbouw en inrichting in overleg met verhuurder.

SERVICEKOSTEN
€ 6,- per m2 per jaar.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
• Toilet
• Maximale vloerbelasting beneden 1.500kg/m2 en boven 500kg/m2.
• Overheaddeur: 3.0 m breed x 3.2 m hoog voor de units aan de achterzijde, 3.5 m breed x 3.5 m hoog voor de overige units.

VOORBEHOUD
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.