Zilverwerf 11 6641 TC Beuningen (GE)

ZILVERWERF 11, BEUNINGEN
Gelegen aan Zilverwerf 11 in Beuningen biedt dit veelzijdige bedrijfscomplex een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische logistieke hub waar meer dan voldoende ruimte is voor opslag- en distributieactiviteiten. Het pand beschikt over een totale oppervlakte van 9.184 m² verdeeld over bedrijfsruimte, mezzanine en kantoorruimte

LOCATIE
Bedrijventerrein ‘Schoenaker’, is een dynamisch en modern bedrijventerrein dat zich heeft ontwikkeld tot een belangrijke economische motor voor de regio. Dit terrein biedt een ideale vestigingsplaats voor diverse ondernemingen, van kleine lokale bedrijven tot grote internationale spelers uit verschillende sectoren, waaronder productie, logistiek, groothandel en dienstverlening. Deze diversiteit draagt bij aan een levendige en veerkrachtige lokale economie.

Ondernemingen welke zich reeds hebben gevestigd op dit bedrijventerrein zijn onder andere Van Duijghuijzen International Expediteurs, Quantore, AG Logistics Services en SSAB Swedish Steel.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Bedrijventerrein ‘Schoenaker’ beschikt over een uitstekende ligging. Het terrein ligt op slechts enkele minuten van de Rijkswegen A73 en de A50, wat zorgt voor snelle verbindingen met belangrijke economische centra zoals Nijmegen, Arnhem, en 's-Hertogenbosch. Deze strategische ligging maakt het terrein bijzonder aantrekkelijk voor logistieke en distributieactiviteiten.
Openbaar vervoer
De dichtstbijzijnde bushalte is 'Schoenaker', gelegen op ongeveer 10-15 minuten loopafstand. Vanaf deze halte rijdt buslijn 85, die Beuningen verbindt met Nijmegen Centraal Station. Deze buslijn biedt een regelmatige dienstregeling gedurende de werkweek.

BESCHIKBAARHEID
Circa 9.184 m² is beschikbaar voor verhuur en is verdeeld als volgt:

Warehouse: 8.417 m²
Mezzanine: 650 m²
Kantoorruimte: 117 m²
Totaal: 9.184 m²

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 13 parkeerplaatsen voor personenauto’s aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen.

Warehouse
- Vrije hoogte van 4,3 – 11,8 meter;
- Maximale vloerbelasting van ca. 3.000 – 6.000 kg/m²;
- 15 loading docks;
- 1 overhead deur;
- Kwalitatieve stellingen (in overleg beschikbaar);
- Gecontracteerd vermogen - 103kW;
- Brand alarm en evacuatiesystemen;
- Rookdetectors;
- Brandslanghaspels;
- Vluchtwegverlichting en bewegwijzering;
- Intentie voor BREAAM-NL ‘Good’ certificering.

RENOVATIE
Onder andere de gevel, het dak en de overhead deuren worden gerenoveerd.

ENERGIELABEL
A+ voor de kantoorruimte.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.
De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.