Ambachtsweg 5-T 5531 AC Bladel

DE ACTIEVE MAKELAARS VAN RE/MAX TOONAANGEVEND MAKELAARDIJ HEBBEN VOOR ZAKELIJK GEBRUIK EEN INSTAPKLARE UNIT BESCHIKBAAR VOOR O.A. OPSLAG.
MEER INFO, VUL DAN HET CONTACTFORMULIER IN.

Multi- functionele bedrijfsruimte van totaal ca. 92*m² met segment- en loopdeur gelegen op industrieterrein “De Sleutel” te Bladel.
Ideaal voor de startende ondernemer!

Huurperiode minimaal 3 jaar.

Indeling:
De bedrijfsruimte beschikt op de begane grond over een overhead- en loopdeur, meterkast, betegelde toiletruimte met douche en een vaste trap welke toegang biedt tot de eerste verdieping.
Verder bevinden zich in de bedrijfsruimte een internetaansluiting, TL verlichting en diverse stopcontacten.

De eerste verdieping is via vaste trapt toegankelijk en is voorzien van voldoende stopcontacten, 2x elektrische verwarmingselementen en TL verlichting.

Kortom: ideaal voor de startende of doorstromende ondernemer.

Algemeen:
- Eigen toiletruimte met een douche en 50 ltr warm waterboiler;
- Stortbak met koud/warm water;
- Begane grond: monolithisch afgewerkte betonvloer met een toelaatbare vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m²;
- Verdiepingsvloer afgewerkt met tapijt, toelaatbare vloerbelasting van ca. 500 kg/m²
- Verdiepingsvloer gemonteerd op 3,8 mtr hoogte;
- Pand is voorzien van een volledig isolatiepakket en aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- Pand is voorzien van een overheaddeur van 2,7m breed en 3,0m hoog;
- Pand is voorzien van een separate loopdeur;
- De bestemming is handel en nijverheid, detailhandel is niet toegestaan;
- * Genoemde m² oppervlakte is een bruto m²
- Parkeerplaats voor de deur;

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2000=100), dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen. De genoemde huurprijs is exclusief de kosten voor nutsvoorzieningen en vastrecht.

Huurtermijn:
Minimaal 3 jaar, langere periode is bespreekbaar.

Waarborgsom:
Ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW net de benodigde aanvullingen.

VOORBEHOUD:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Verhuurder kan een huurderscheck laten uitvoeren, huurder moet hieraan medewerking verlenen.
Onderverhuur is niet toegestaan tenzij met schriftelijke toestemming verhuurder.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor de voor hem benodigde verzekeringen.

Voor meer informatie kunt u met mij contact opnemen:
Toon Coppens, 013-203 45 39.

Niet allen voor aankoop/verkoop of verhuur van woningen maar ook voor bedrijfsonroerendgoed bent u bij RE/MAX TOONaangevend Makelaardij op het juist adres.
Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.