Lorentzstraat 51 2665 JG Bleiswijk

Te huur bedrijfsruimte

Lorentzstraat 51, 2665 JG Bleiswijk

ALGEMEEN

De Lorentzstraat 51 in Bleiswijk is gelegen op het bedrijventerrein de Hoefslag. Het pand heeft een representatieve uitstraling en biedt een uitstekende balans tussen bedrijfs- en kantoorruimte. Binnenkort komt hier een bedrijfsunit beschikbaar voor verhuur. De unit is voorzien van een glazen pui met loopdeur, wat zorgt voor een moderne uitstraling en veel lichtinval. Bovendien beschikt het pand over energielabel A++, wat garant staat voor uitstekende energieprestaties.

Het bedrijventerrein de Hoefslag is gelegen op een fraaie locatie in de hoek van Bleiswijk. Vooralsnog is dit de laatste uitbreiding van het Bleiswijkse bedrijventerrein Hoefslag IV.
De Hoefslag is uitstekend bereikbaar vanaf de A12 (Den Haag-Utrecht) en de N209 tussen Zoetermeer en Rotterdam. Via deze Provinciale weg zijn ook de A13 en de A20, en daarmee Rotterdam en Delft, beide binnen circa 15 autominuten te bereiken.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : B
Nummer : 1687 A30 (ontstaan uit 1683, 1684 en 1685)
Bouwjaar : omstreeks 2004

BESTEMMING

De bestemming van de Lorentzstraat 51 is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : De Hoefslag 2012

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 31 januari 2013)

Overheid: gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Functieaanduiding : Bedrijf tot en met categorie 3.1

Maatvoering : Maximum bouwhoogte: 9 m¹. Maximum bebouwingspercentage terrein: 80%

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

De Lorentzstraat 51 beschikt over drie bouwlagen, als volgt ingedeeld:

- ca. 75 m² bvo bedrijfsruimte gelegen op de begane grond
- ca. 25 m² bvo bedrijfsruimte gelegen op de entresolvloer
- ca. 75 m² bvo gelegen op de eerste verdieping, thans ingericht als showroom/kantoor.

Het pand beschikt over 1 eigen parkeerplaats.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer voorzien van huidige vloerafwerking
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- elektrische overheaddeur (3,50 x 3,80 m¹)
- glazen pui met loopdeur
- heater in de bedrijfsruimte
- krachtstroom
- t.l.-verlichting
- luxe afgewerkt toilet
- entresolvloer
 
Verdieping
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- huidige vloerafwerking
- kozijnen met isolatieglas
- c.v.-installatie + radiatoren
- airconditioning
- luxe pantry

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 17.940,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 900,- per jaar excl. BTW als bijdrage voor de kosten van:

- onderhoud cv-installatie
- onderhoud overheaddeur
- onderhoud airconditioning

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.

Diversen : huurder dient zich te conformeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A++

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Lorentzstraat 51 te Bleiswijk is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.