Facetlaan 49 2665 NR Bleiswijk

Te huur bedrijfsruimte

Facetlaan 49, 2665 NR Bleiswijk

ALGEMEEN

De Facetlaan 49 is gerealiseerd op een fraaie locatie aan de Prismalaan Oost- hoek Zoetermeerselaan in Bleiswijk (gemeente Lansingerland), op bedrijvenpark "Prisma". De bedrijfsunit is gelegen aan de belangrijkste toegangsweg tot het bedrijvenpark. Op korte termijn komt hier een representatieve bedrijfsunit voor verhuur beschikbaar.

Het Bedrijvenpark "Prisma" ligt in Bleiswijk (gemeente Lansingerland), midden in de Randstad en prima ontsloten. De vier grootste steden van Nederland slag A12 (Den Haag-Utrecht) ligt op korte afstand van de toegang tot het bedrijvenpark en dus ook van Prismalaan West 49. Middels treinstation Bleizo (Bleiswijk/Zoetermeer) is het object tevens met openbaar vervoer goed bereikbaar.
Op Bedrijvenpark "Prisma" zijn onder andere Hoogvliet (dc), Aldi (bakkerij), Concave, wasstraat H2O en Drake & Farrell gevestigd. Op korte afstand treft u bovendien een tankstation en vestigingen van McDonalds en KFC aan.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : A
Nummer : 1471 A8 (ontstaan uit 1469)
Bouwjaar : 2019/2020.

BESTEMMING

De bestemming van de Facetlaan 49 is 'Bedrijventerrein'.

Bestemmingsplan : Hoefweg-Noord

Planstatus : Vastgesteld op 18 juli 2013

Overheid : Gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : Bedrijventerrein

Functieaanduiding : Bedrijven behorende tot en met milieu categorie 3.2 van de 'Lijst van Bedrijfsactiviteiten'.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Facetlaan 49 ligt parallel aan de Zoetermeerselaan, de toegangsweg tot het bedrijvenpark.

De unit beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

- begane grond : ca. 71 m² bvo bedrijfsruimte
- eerste verdieping : ca. 71 m² bvo thans ingericht als kantoor.

Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Begane grond
- elektrische overheaddeur (ca. 3.5 m¹ hoog)
- betonvloer
- vrije hoogte ca. 4.5 m¹
- toilet (2x)
- vloerput
- LED-verlichting
- diverse WCD's

Verdieping
- zandcement dekvloer met huidige vloerbedekking
- systeemplafond voorzien van LED-verlichting
- geïsoleerde voorzetwanden
- pantry
- toilet
- airconditioning voor verwarmen en koelen
- diverse WCD's
- data-aansluiting

Algemeen
- 10 zonnepanelen
- buitenlamp.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 20.400,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, beschikbaar per 1 oktober 2025

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten: de servicekosten bedragen € 420,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- onderhoud technische installaties;
- onderhoud algehele buitenruimte;
- onderhoud overheaddeur;
- dak onderhoud.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water en elektra

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW.-belaste huur.

Energielabel : A

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Facetlaan 49 te Bleiswijk is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.