Jan van der Heydenstraat 26 2665 JA Bleiswijk

Object
Multifunctionele bedrijfs-/ kantoor en of showroomruimte gelegen aan de Jan vd Heydenstraat te Bleiswijk

Locatiegegevens
Centraal in de driehoek Rotterdam, Den Haag en Gouda liggen deze functionele bedrijfsruimten op bedrijventerrein De Hoefslag in Bleiswijk (gemeente Lansingerland). Het bedrijventerrein de Hoefslag is eenvoudig bereikbaar vanaf rijkswegen A-12 en A-13 via de verbrede provinciale weg N209. Tevens is het bedrijvencomplex ook goed bereikbaar met openbaar vervoer; er is een bushalte voor de deur.

Indeling
Het bedrijfscomplex bestaat uit diverse bedrijfsunits, eventueel naast elkaar liggende units zijn te koppelen, e.e.a. volgens de als bijlage toegevoegde tekeningen.

Beschikbare units
Huisnr Kantoor Bedrijfshal Huursom per maand Status
24a 146m² 330m² € 3.280,-- verhuurd
26a 150m² 335m² € 3.345,-- Beschikbaar
26b 403m² € 2.520,-- verhuurd
26c 403m² € 2.520,-- verhuurd
Bovenvermelde huursom is exclusief omzetbelasting en servicekosten.

Voorschot servicekosten
Voorlopig ingeschat op € 4,-- per m² per jaar , exclusief BTW ten behoeve van:
• Onderhoud overheaddeur;
• Onderhoud CV-ketel;
• Glasbewassing;
• Onderhoud brandblusser;
• Onderhoud dak;
• Onderhoud buitenterrein;
• 5% administratiekosten.

Voorzieningen
De bedrijfsruimte is voorzien van o.a.:
- monoliet afgewerkte betonvloer (vloerbelasting 1.500 kg/m2);
- vrije hoogte minimaal 6m1;
- verlichting middels opbouwarmaturen;
- overheaddeur;
- verwarming d.m.v. een gasgestookte heater;
- meterkast met mogelijkheid voor krachtstroom;
- toiletruimte.

De kantoorruimte is voorzien van o.a.:
- scheidingswanden;
- systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- draaitrap naar de 1e verdieping;
- toiletruimte;
- pantry;
- kantine tpv Jan vd Heydenstraat 26a

Oplevering
Vanaf 1 september 2024.

Bankgarantie
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.