Zandhoek 21-a 5427 PJ Boekel

TE HUUR
Dit multifunctionele en duurzame bedrijfscomplex bestaat uit verschillende units, welke uw bedrijf naar een nieuw niveau tillen. Deze units zijn gebouwd in 2022. Verschillende units zijn reeds verhuurd, dus wacht niet te lang! Er zijn nog drie units beschikbaar van ca. 100 m².

Locatie
Het bedrijvencentrum is gemakkelijk te bereiken via de nieuwe randweg te Boekel, dankzij de prima zichtlocatie. Door de unieke ligging aan de randweg zijn de omliggende gemeentes snel bereikbaar. Bovendien zijn vanuit Boekel de snelwegen A50 en A73 makkelijk bereikbaar.
Door de ideale ligging zullen uw klanten uw bedrijf snel weten te vinden!

Object
Enkele belangrijke informatiepunten:
- De units hebben een gemiddelde oppervlakte van ca. 100 m².
- Indien mogelijk kunnen ruimtes aan elkaar gekoppeld worden.
- De units kunnen in overleg voorzien worden van entresolvloeren voor meer bergruimte. (€ 20,= ex btw per m²).
- Per unit zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar.
- Alle units zijn aangesloten op een glasvezelnetwerk voor razendsnel internet.
- Alle bedrijfsunits zijn optioneel aangeboden met eigen sanitaire voorzieningen (€ 25,= ex btw per m²).
- Uw bedrijfsunit is 24/7 toegankelijk via een automatische toegangspoort.
- In alle units kan gebruik worden gemaakt van een eigen afzonderlijke stroomvoorziening met zowel 230 volt als 380 volt.
- Het hele pand is voorzien van een modern 24/7 camerabeveiligingssysteem.
- Het pand wordt voorzien van goede buitenverlichting middels lichtmasten.

Huurprijs en -condities
Huurprijs: € 560,= excl. btw per maand
Gebruikersbijdrage: € 35,= excl. btw per unit per maand (deze bijdrage is ten behoeve van het algemeen onderhoud en het buitenterrein)
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur/incl. btw.
Huurperiode: in overleg
Aanvaarding: in overleg / per direct

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks ‘’alle huishoudens’’ (2015 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Btw:
De huur is met btw belast; indien huurder niet aan "90%-criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van
rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs,
exclusief omzet belasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Kadastrale gegevens
gemeente Boekel sectie N nummer 1079 gedeeltelijk
Bron: Kadaster

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Omgevingsplan: Veegplan 7" van de gemeente Boekel en heeft daarin de bestemming "bedrijf”. Bedrijven uit de milieucategorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 26 april 2021 en nadien in werking getreden.
Voor een uitgebreide beschrijving verwijzen wij u naar de bijlagen.