Korenbree 22 7271 LH Borculo

Op uitstekende zichtlocatie vanaf de N825, op bedrijventerrein Overberkel te Borculo bieden wij u deze bedrijfsruimte met kantoorruimte aan voor de verhuur. Verhuurder heeft onlangs de kantoorruimtes gerenoveerd waarbij onder andere de kantoren zijn voorzien van nieuwe systeemplafonds met LED- verlichting, nieuwe vloer en screens.

De bedrijfsruimte beschikt over voldoende vrije hoogte en is voorzien van onder andere LED-verlichting en heaters.
Op het bedrijventerrein Overberkel zijn onder andere gevestigd: Hubo Bouwmarkt, Woest Sport, Veneberg Security Team, Argos, etc.

Oppervlakte :
Begane grond
Kantoorruimte-/sociale ruimte ca. 109,5 m²
Bedrijfsruimte ca. 415,5 m²
Eerste etage
Kantoorruimte ca. 72,2 m²
Entresolvloer ca. 37,5 m²

Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan: “Borculo, Bedrijventerrein 2011” en heeft enkelbestemming bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan deze brochure gehecht.

Huurprijs : € 39.000,00 per jaar, exclusief BTW.

Indeling :
Begane grond:
Entree met meterkast, toilet en doorgang naar de kantine met pantry-/CV ruimte, kantoorruimte en de magazijnruimte met wasgelegenheid, 2e toilet en de bedrijfsruimte.
Eerste verdieping:
Middels vaste trap bereikbare kantoorruimte, directie- /spreekkamer, serverruimte en de entresolvloer.

Parkeergelegenheid :
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bereikbaarheid :
Het object is goed bereikbaar door de ligging nabij de N315 en de N825, welke samen zorgen voor een rondweg om het dorp Borculo heen en een doorgang richting Ruurlo, Haaksbergen en Lochem. Daarnaast zorgt de nieuwe “Twenteroute” (de N18) voor een goeie verbinding naar Enschede.

Opleveringsniveau :
De bedrijfsunit zal opgeleverd worden met de volgende voorzieningen:

- Overheaddeur in de bedrijfsruimte;
- Gasheater in de bedrijfsruimte;
- LED-verlichting in de kantoor- en bedrijfsruimte;
- 2x toilet;
- Pantry;
- Systeemplafond met verlichting;
- Elektrische screens;
- Aluminium kozijnen met draaikiepramen;
- Etc.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verkoper.