Scholtensoven 7621 GM Borne

Te huur! Royale bedrijfsruimte met luxe kantoorruimte gelegen op een unieke hoek locatie

Op een toplocatie op het bedrijventerrein De Veldkamp wordt dit riante nieuwbouw complex gerealiseerd bestaande uit bedrijfs- en kantoorruimte. De bedrijfsruimte beschikt over een goede bereikbaarheid door de nabije A35 en A1 en is op te delen in twee op zich zelf staande bedrijfscomplexen

Indeling
Bij een verdeling over twee bedrijfsunits is de volgende indeling mogelijk ( uiteraard kunnen we e.e.a aanpassen naar wens huurder ! )

Unit 1
- Bedrijfsuimte van ca. 768 m²;
- Kantoorruimte etage van ca. 232 m²;

Unit 2
- Bedrijfsuimte van ca. 579 m²;
- Kantoorruimte etage van ca. 168 m²;

Huurprijzen
De huurprijs is op aanvraag, afhankelijk van afwerkingsniveau

Voorzieningen onder meer ;

Bedrijfsruimte:

- Elektrisch bedienbare overheaddeurren;
- Vrije hoogte ca. 10 meter;
- LED-verlichting;
- Krachtstroom;
- Verwarming;
- hoogwaardig glad afgewerkte betonvloer.

Kantoorruimte:
- lift naar etage
- Systeemplafonds v.v. LED verlichtingsarmaturen;
- Koeling;
- Verwarming middels vloerverwarming;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry;
- Elektra- en databekabeling.

- verhard buitenterrein met parkeerindeling.

Overig opleveringsniveau op wens van huurder bespreekbaar !

Bijzonderheden
Het betreffen nog te bouwen bedrijfsgebouw.

Locatie
Het object is gelegen op de hoek Scholtensoven / Uitslagweg (ong) te Borne welke is gelegen op bedrijventerrein De Veldkamp.

Bereikbaarheid
Het object is zowel middels eigen- als openbaar vervoer goed te bereiken. Afstand tot de rijksweg A1 in de richting van de Duitse grens of Amsterdam betreft 4 autominuten. De dichtsbijzijnde bushalte is ca. 1,8 kilometer gelegen van het object.

Parkeergelegenheid
Er bevinden zich volop parkeerplaatsen op eigen terrein.

Omgevingsfactoren
In de nabije omgeving zijn in hoofdzaak bedrijven gevestigd.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "De Veldkamp" met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2’ waarbij eveneens kantoren zijn toegestaan.

Huurtermijn
Huurperiode vanaf 5 jaar

Opzegtermijn
12 maanden voor einde huurperiode.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: de heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.