Klippenweg 9 7622 EV Borne

TE KOOP - UNIEK TRANSFORMATIEOBJECT

Voor de verkoop bieden wij u aan, voormalige telefooncentrale boordevol mogelijkheden voor transformatie, zeer fraai gelegen direct nabij het centrum van Borne in een rustige woonomgeving aan de Klippenweg 9 te Borne.

Op deze locatie liggen verschillende voorzieningen op korte loopafstand, maar geniet u nog wel van een kindvriendelijke buurt met rust en ruimte.

Ziet u hier kansen? Neem gerust contact met ons op!

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan “Algemene herziening Borne, Hertme, Zenderen” met als enkelbestemming “Bedrijf” en functieaanduiding “nutsvoorziening”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:

Kadastraal:
Gemeente Borne
Sectie K
Nummer 3801 + 3802 + 3351
Groot 1.094 m²

Bouwjaar:
1965

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 520 m² en is als volgt onderverdeeld:

- Souterrain: Bedrijfsruimtes - ca. 250 m²
- Bel-etage: Entree, keuken, toilet, bedrijfs-/kantoorruimtes - ca. 250 m²
- Entresol: Opslagruimte - ca. 20 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Verlichtingsarmaturen
- Omheind verhard terrein v.v. toegangspoort
- Toilet
- Pantry

Richtprijs:
€ 500.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het object kent een uitstekende bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer. De op- en afrit van de A1 is binnen 5 minuten met de auto te bereiken en zowel het treinstation als het centrum van Borne zijn op circa 5 minuten loopafstand gelegen.

Omgevingsfactoren / Locatieaanduiding:
De voormalige telefooncentrale ligt middenin een rustige woonwijk, echter vlakbij het centrum van Borne. Hierdoor zijn veel voorzieningen, zoals supermarkten en restaurants, op korte loopafstand gesitueerd. De wijk “Stroom Esch” kenmerkt zich door haar ruime opzet met onder andere vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Erfdienstbaarheden:
Toestaan van kabels en leidingen.

Gebruiksrecht:
Gebruiksrecht op perceel Borne K 3801 t.b.v. het woonhuis aan de Klippenweg 7 en de garage behorende bij het woonhuis.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.