Staarten 5-a 5281 PK Boxtel

Locatie:
De te huur aangeboden bedrijfsruimte met kantoor/showroom, magazijn en buitenterrein in dit bedrijfsgebouw aan de Staarten 5A te Boxtel, is gelegen op Bedrijventerrein Ladonk/Vorst, een van de belangrijkste industriële en commerciële zones in de regio. Dit bedrijventerrein is strategisch gepositioneerd nabij de A2, waardoor bedrijven profiteren van een uitstekende bereikbaarheid richting zowel Eindhoven als 's-Hertogenbosch. Bedrijventerrein Ladonk/Vorst huisvest een mix van bedrijven uit diverse sectoren, waaronder logistiek, productie en dienstverlening. De aanwezigheid van verschillende groothandels, industriële bedrijven en zakelijke dienstverleners maakt het een dynamische werkomgeving.

Bereikbaarheid:
Staarten 5a in Boxtel is goed bereikbaar dankzij de ligging op bedrijventerrein Ladonk/Vorst. Met directe aansluiting op de A2 zijn steden als Eindhoven en 's-Hertogenbosch snel te bereiken. Ook via de N618 en N65 is er een vlotte verbinding met omliggende dorpen en steden. Station Boxtel, op slechts vijf minuten rijden, biedt treinverbindingen naar Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch. Daarnaast zorgen busverbindingen en fietspaden ervoor dat het terrein ook zonder auto goed toegankelijk is. Parkeermogelijkheden zijn ruim aanwezig, en er zijn fietsparkeerplekken bij diverse bedrijven op het terrein.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 615 m² totaal - onderverdeeld in:
Circa 427 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 188 m² kantoorruimte/showroom - begane grond

Circa 400 m² buitenterrein aan de zijkant van het bedrijfsgebouw

Parkeergelegenheid:
4 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein, aan de voorzijde van het bedrijfspand aan de Staarten 5A te Boxtel, aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg voor het bedrijfsgebouw.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van circa 4 meter
• vrije overspanning van circa 19 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 1.500 kg/m²
• 1elektrisch bedienbare overheaddeur
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• vloeistof dichte / monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraten
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• verwarming middels direct gestookte heaters

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• verlichting middels opbouwarmaturen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• vloerstoffering
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• airconditioning
• mechanische ventilatie

Opleveringsniveau terrein:
• Circa 400 m² buitenterrein aan de zijkant van het bedrijfsgebouw
• 100% bestraat met klinkers
• omheind middels hekwerk
• afsluitbaar middels rolpoort

Aanvaarding:
In overleg.

Energielabel:
De kantoorruimte beschikt over het zeer gunstige energielabel A+ welke geldig is tot 28-09-2032.
Hiermee voldoet de kantoorruimte reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle bedrijfsgebouwen die naast de industriefunctie één of meer gebruiksfuncties hebben zoals kantoorruimte (waarbij het gebruiksoppervlakte groter is dan 50 m²) energielabelplichtig zijn.

Kadastrale gegevens Staarten 5A te Boxtel:
Gemeente: Boxtel
Sectie: L
Perceelnummer: 1087
Oppervlakte: 1.325 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Staarten 5A te Boxtel op Bedrijventerrein Ladonk is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
2000

Gerenoveerd:
2023

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 45.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Staarten 5A te Boxtel op Bedrijventerrein Ladonk zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoor/showroom welke te huur is in dit gerenoveerde bedrijfsgebouw aan de Staarten 5A te Boxtel, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurice Schäfer RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsruimte met kantoor/showroom in dit bedrijfspand aan de Staarten 5A te Boxtel.