Paardebijsters 1 4817 BR Breda

Op het bedrijventerrein Moleneind-Oost in Breda is een vrijstaand bedrijfsobject met bijbehorende kantoren beschikbaar. Deze unit leent zich uitstekend voor activiteiten zoals op- en overslag, distributie en groothandelsfuncties, eventueel gecombineerd met kantoorruimtes. Het terrein biedt daarnaast ruime parkeermogelijkheden en heeft een gunstige ligging met een goede aansluiting op de A27 richting Breda en Utrecht.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte ca. 240 m²
Kantoorruimte ca. 200 m²
Omheind buitenterrein ca. 700 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:

Kantoor
- vloerbedekking/tegel/laminaat vloer;
- systeemplafonds met lichtarmaturen;
- kabelwandgoten;
- gas c.v. (onlangs vernieuwd) middels radiatoren;
- deels airco (onlangs vernieuwd);
- brandhaspels/blussers;
- 2x dames-/herentoilet;
- keuken v.z.v. inbouwapparatuur;
- muziekinstallatie;
- alarminstallatie.

Bedrijfsruimte
- T.L.-verlichting;
- lichtstraten;
- heater
- krachtstroom;
- brandhaspel;
- elektrische overheaddeur;
- systeemplafonds met lichtarmaturen;
- monolithisch gedeliteerde betonvloer;

Algemeen
- afgesloten terrein d.m.v. hekwerk;
- verhard buitenterrein;
- eigen nutsvoorzieningen ten behoeve van het registreren van het verbruik van gas, water en elektra.

HUURPRIJS
€ 2.750,-- per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

PARKEREN
Veel vrije parkeerplaatsen op eigen terrein, straatzijde en directe omgeving.

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
Telkenmale 5 jaar (korter in overleg). Opzegtermijn van 12 maanden.

WAARBORGSOM / BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
Per 1 juli 2025.

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.