Wethouder van Haperenstraat 40-F 4813 AM Breda

NOG SLECHTS 2 UNITS TE HUUR SAMEN OF LOS VAN ELKAAR

Aan de Wethouder van Haperenstraat is maart 2025 een nieuw duurzaam zelfstandig bedrijvencomplex gerealiseerd. In dit complex bevinden zich 6 bedrijfsunits en 2 kantoorunits. Compleet afgewerkt in een moderne stijl. Op het terrein zijn ook ruim voldoende parkeermogelijkheden zijn voor de huurders. Er zijn twee naast elkaar gelegen units beschikbaar. Deze kunnen gezamenlijk gehuurd worden.
Het complex ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Princenhage en de meubelboulevard. Het centrum van Breda is op enkele autominuten te bereiken, evenals de A16 (Rotterdam/Breda).

OPPERVLAKTE
Wethouder van Haperenstraat 40F (unit 8) HOEK
Begane grond: ca. 69 m²
Eerste verdieping: ca. 29 m²
Totaal: ca. 98 m²

Wethouder van Haperenstraat 40G (unit 7)
Begane grond: ca. 69 m²
Eerste verdieping: ca. 29 m²
Totaal: ca. 98 m²

Totaal groot beide units samen
Wethouder van Haperenstraat 40F (unit 8) HOEK + 40G
Begane grond: ca. 138 m²
Eerste verdieping: ca. 58 m²
Totaal: ca. 196 m²

PARKEREN
Elke unit heeft recht op 1 eigen parkeerplaats.

AANVAARDING
Per direct mogelijk.

OPLEVERINGSNIVEAU
De units worden duurzaam en gasloos opgeleverd en zijn voorzien van:
- Een toiletruimte;
- Zonnepanelen gezamenlijk gebruik;
- LED verlichting;
- Eigen meterkastvoorziening met NUTS aansluitingen;
- overheaddeur;
- Pantry

HUURPRIJS
Wethouder van Haperenstraat 40F+40G: € 1.766,- per maand excl. BTW

SERVICEKOSTEN
Deze zijn voor rekening van de huurder en bedragen € 150,- per maand, waaronder inbegrepen; jaarlijks onderhoud installaties, groenvoorziening e.d.
De meters van Elektra en water worden op naam en rekening van huurder gezet op het moment van de sleuteloverdracht.

BETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
In nader overleg te bepalen met een minimum van 3 jaar en bij voorkeur 5 Jaren met telkenmale 5 optiejaren. Opzegtermijn 12 maanden.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.